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Mit einem repräsentativen Eingangsbereich betreten Sie das 2001 erbaute Büro- und Geschäftsgebäude. Dieses verfügt zudem über einen Personenaufzug und Lastenaufzug. Der Bodenbelag erfolgt nach Mieterwunsch. Die Beleuchtung ist BAP gerecht. Zusätzlich zur Klimatisierung gibt es einen außenliegenden Sonnenschutz. Ebenso vorhanden sind eine CAT6 Verkabelung, getrennte Sanitäreinheiten und eine Teeküche. Baujahr: 2001 repräsentativer Eingangsbereich Personenaufzug, Lastenaufzug Bodenbelag nach Mieterwunsch BAP-gerechte Beleuchtung außenliegender Sonnenschutz klimatisiert Hohlraumboden, Doppelboden CAT 6 Verkabelung Rastermaß: ca. 1,35 m lichte Raumhöhe: ca. 3,10 m Teeküche vorhanden getrennte Sanitäreinheiten vorhanden Ein Maklervertrag mit EVC Rhein-Main GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss (Leistungszeitpunkt). Sie beträgt bei einer Vertragslaufzeit bis zu 60 Monaten drei Monatsmieten und bei einer Laufzeit von 61 Monaten und mehr vier Monatsmieten. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer zusätzlichen Maklercourtage in Höhe von einer Monatsmiete berechnet. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich der zum Leistungszeitpunkt geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10094225_001