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Engel & Völkers Norderstedt
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W-02W514 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Mina-Merle Wolf
Hamburg Südost Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
310 m²Plot surface
948 m²Garages
2Garages
1Parking bays
2Construction year
1924Energy certificate available
YesEnergy demand
196.6 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heating, Solar heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Gartenstadt Siemershöhe entstand ab 1912 als Eigenheimsiedlung und ist die älteste angelegte Siedlung in Langenhorn, geprägt von Rotklinkerhäusern, die bis Ende der 20er Jahre entstanden. Parkflächen und große Bäume täuschen über Tatsache hinweg, dass man nur wenige Minuten von der U1-Haltestelle Langenhorn Markt entfernt ist. Ab hier sind es 24 Minuten bis zur Hamburger Innenstadt. Der Langenhorn Markt liegt um die Ecke und bietet mit Einkaufszentrum, Fitnessstudio, vielen Einzelhändlern, Wochenmarkt, Ärzten und einem Kundenzentrum der Stadt Hamburg alles, was man im Alltag braucht. Wer gern ausgedehnte Spaziergänge und Joggingrunden zurücklegt, findet im Naturschutzgebiet Raakmoor eine grüne Oase. Das Taxi zum Terminal des Hamburg Airport ist gute fünf Minuten unterwegs. In gut 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn A7, welche Sie im Süden zum Elbtunnel führt und im Norden mit den Stränden von Nord- und Ostsee verbindet.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.