Flexible Büro- und Ladenflächen am Universitätsplatz!

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243 m² Total surface
243 m² Office surface
90 m² Dividable from

Description

Der repräsentative mehrgeschossiges Büro- und Geschäftskomplex am Universitätsplatz wird durch mehrere Eingänge erschlossen und verfügt über fünf Auszugsanlagen, welche die Tiefgarage und die Obergeschosse erschließen . Der Gebäudekomplex umfasst mehrheitlich Büroflächen in den Obergeschossen sowie Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. Die Mieter der Liegenschaft stammen u.a. aus den Bereichen der Medizin, Informationstechnologie und öffentlichen bzw. teilöffentlichen Trägerschaft. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage in welcher KFZ-Stellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden können. Die detaillierte Ausstattung der Mietfläche erfolgt in enger Abstimmung mit den zukünftigen Nutzern. hochfrequentierte Lage Personenaufzug Tiefgarage Sonnen-/Blendschutz teilweise Barrierefreiheit flexible Grundrisse O03856/G6/E1/F3

Engel & Völkers Commercial Magdeburg

+49 391 243581 50

Your advisor: Beratung Vermietung

Property ID: OI-MD-O03856/G6/E1/F3

Location: Altstadt, Magdeburg

Die Liegenschaft befindet sich in prominenter Lage direkt am Universitätsplatz, dem Verlauf der Erzberger Straße folgend. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Otto-von-Guericke-Universität, sowie das Magdeburger Theater. Zahlreiche Restaurants, Gastronomiebetriebe und Grünflächen wie der Geschwister Scholl Park laden zur Gestaltung der Mittagspause ein. Die Verkehrsanbindung an den Individualverkehr ist über die Bundesstraße 1 gegeben, sie verbindet u.a. den Universitätsplatz mit dem Magdeburger Ring von wo aus die Bundesautobahnen 2 und 14 erreicht werden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und über diverse Haltestellen (Theater, Universität) gegeben. Es besteht ein direkter Anschluss an den Hauptbahnhof, welcher in ca. 15 Minuten erreicht werden kann. Parkplätze sind begrenzt im öffentlichen Parkraum vorhanden.