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OI-HAN-G-00692Z/E1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Team Büroflächenvermietung

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Engel & Völkers ID : OI-HAN-G-00692Z/E1

Nord, Hanover, Lower Saxony, Germany

Büroetage in ehemaligem Verwaltungsgebäude

Rent/m² from

€9.50

Amenities and special features of this office

Das ehemalige Verwaltungsgebäude befindet sich in sehr guter Lage direkt an der Vahrenwalder Straße. Die Einteilung der Büroräume in Einzel-, Doppel- und Gruppenbüros ist möglich. Die Ausstattung kann in Absprache mit dem neuen Mieter an dessen Bedürfnisse angepasst werden. Im Keller stehen außerdem Archivfläche zur Anmietung. Auf dem Hof, sowie in der Tiefgarage sind zahlreiche Stellplätze in ausreichender Anzahl vorhanden. - repräsentatives Treppenhaus - behindertengerechter Personenaufzug - Kabelkanäle vorhanden - Deckenrasterleuchten - teilweise Einbauschränke - elektrische Außenjalousien - doppelverglaste Fenster - Die Raumaufteilung und Ausstattung kann an Mieterwünsche angepasst werden. - getrennte WC-Einheiten - Teeküchen G-00692Z/E1

Property typeOffice

Office Surface

585 m²

Energy certificate available

Yes

Power consumption

16.5 kWh/m²a

Energy demand

244.9 kWh/m²a

Energy Certificate Type

Demand certificate

Final energy consumption electricity

16.5 kWh/m²a

Final energy consumption heat

207 kWh/m²a

Nord: Location and surroundings of this property

Das Objekt liegt in sehr guter zentraler Lage im Norden Hannovers. Es profitiert von der optimalen Verkehrsanbindung an die Autobahn A2 und des ÖPNV, welcher sich fußläufig in unmittelbarer Nähe befindet. Im nahen Umfeld befinden sich weitere Bürogebäude, Gastronomieeinrichtungen sowie namhafte Großkonzerne und Autohäuser.

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Schiffgraben 11, 30159, Hannover

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Notes

Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Hannover GmbH zu zahlen. Engel & Völkers Commercial Büroflächenvermietung Tel.: 0511 36 80 20