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Engel & Völkers ID : OI-HAN-G-007A8B

Südstadt, Göttingen, Lower Saxony, Germany

Modernisierte Mehrfamilienhäuser zu verkaufen

Price

€3,350,000

Plot surface1,405 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Objekt 1: - Mehrfamilienhaus (Baujahr 1935) - voll unterkellert - mit insgesamt 8 Wohneinheiten und Wohnungsgrößen von ca. 70 m² und ca. 96 m² zzgl. 8 vermietete Kellerräume - 20 PKW-Stellplätzen (Baujahr: 1994), 1 Garage und Fahrradstellplätze - Dachgeschossausbau 2018/2019 inkl. modernster Dämmung, Neuaufbau des Daches (inkl. Eindeckung) und großzügiger Dachloggien; Gas-Etagen-Heizungen (Kombi-Thermen) - 2024: Austausch von 6 Gas-Etagen-Heizungen (Kombi-Thermen) in den übrigen Wohneinheiten - 2019: Anständerung von 6 ca. 10 m² großen West-Balkonen - 2018: Austausch der Kunststoff-Iso-Fenster - 2014: Erneuerung der getrennten Entwässerung von Brauch- und Regenwasser (inkl. Abnahme) - Elektro- und Gaszähler im Keller zentralisiert - Wasserzähler für die Wohnungen - ständige Renovierungen der Wohneinheiten bei Mieterwechseln - Endenergieverbrauch: 92,2 kWh/(m²*a); Energieeffizienzklasse: C - Bodenrichtwert: EUR 410,-/m² Objekt 2: - Mehrfamilienhaus (Baujahr 1995) - voll unterkellert - mit insgesamt 8 Wohneinheiten und Wohnungsgrößen von ca. 21 m² bis ca. 47 m² - Gas-Zentral-Heizung inkl. Warmwasserbereitung und -speicher - jede Wohnung verfügt über einen West-Balkon - Außenmauerwerk gedämmt - Einbauküchen - Duschbäder - überwiegend Laminat-Böden; Linoleumböden in 1 - 2 Wohnungen - Wasserzähler in den Wohnungen - ständige Renovierungen der Wohneinheiten bei Mieterwechseln - Endenergieverbrauch: 40,4 kWh/(m²*a); Energieeffizienzklasse: A - Bodenrichtwert: EUR 410,-/m² G-007A8B

Property typeInvestment

Living area

1,017 m²

Total surface

1,017 m²

Plot surface

1,405 m²

Construction year

1935

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy Certificate Type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

92.2 kWh/m²a

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