Charmante Etagenwohnung im 1. OG mit großem Wohn-/ Esszimmer und Balkon

In Stadtrandlage der Universitätsstadt Landau gelegen, sucht diese gepflegte Dreizimmerwohnung nach einem neuen Eigentümer. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1963 errichteten 8-Parteienhaus, welches in einem charmant angelegten Wohngebiet erbaut wurde. Im 1. Obergeschoss des Gebäudes angelangt, bietet die Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 87 m² ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Abgesehen von der Gas-Etagenheizung, welche Ende 2023 erneuert wurde, wurde die Wohnung 2001 umfangreich modernisiert. In der Einheit angelangt, befindet sich zur linken Hand das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und angrenzend die zeitgemäße Einbauküche, welche 2004 erneuert wurde. Alle Zimmer in der Wohnung sind durch einen hellen Flur miteinander verbunden, was den Vorteil schafft, dass keine Durchgangszimmer vorhanden sind. Angrenzend an die Küche befindet sich dann das derzeitige Büro, welches selbstverständlich auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte. Eins der Highlights der Wohnung ist definitiv das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Balkon. Den Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick auf die gemeinschaftliche Garten- bzw. Grünfläche ermöglich ein dreiteiliges Fensterelement, welches sich komplett öffnen lässt. Abschließend befindet sich angrenzend an das Wohn-/ Esszimmer das geräumige Schlafzimmer. Abgerundet wird das Angebot durch weitere Nutzfläche im eigenen Kellerraum, einem gemeinschaftlich genutzten Fahrrad- und Speicherraum. Ausstattung: - Gas-Etagenheizung (2023) - zweifach verglaste Kunststofffenster (2001) - teilweise elektrische Rollläden - Südbalkon - elektrische Markise - Einbauküche (2004) - Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrradraum (KG) und Speicherraum (DG) Aufteilung: 1.OG: Flur, Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, Balkon, Büro, Küche, Badezimmer