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Engel & Völkers Rheingau

+49 6123 70 90 60

W-0211RW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Cornelia Mayor

EV-Immobilien Beran GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-0211RW
Neurath, Bacharach, Rhineland-Palatinate, Germany

Ein Zuhause wie im Urlaub

PriceOn Request

Bathrooms3
Living area220 m²
Plot surface3,066 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das freistehende, in massiver Bauweise erstellte, großzügige Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandwohnlage von Bacharach-Neurath und ist von einer einzigartigen Landschaft umgeben. Ein herrlicher Ausblick über das wunderschöne UNESCO-Weltkulturerbe „Oberes Mittelrheintal“ und auf die umliegenden Höhenzüge verleihen dieser Immobilie Ihren ganz besonderen Charakter. Auf drei Ebenen befinden sich die lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit großen Panoramafenstern und Zugängen zu den Balkonen. Das solide, wärmegedämmte Gebäude bietet Ihnen eine gute Grundlage, um nach den möglichen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten ein außergewöhnliches Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Ihr Fahrzeug stellen Sie bequem in der Einzelgarage ab. Das große Grundstück in Hanglage garantiert Ihnen den einzigartigen Luxus eines unverbaubaren Ausblicks. Von Ihrem Domizil aus können Sie die malerische Rheinlandschaft erkunden und sich in Ihrem neuen Heim wie im Urlaub fühlen. Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 81,90, Ölheizung, Baujahr: 1985, Energieeffizienzklasse: B
Object type

Detached House

Rooms

7

Bathrooms

3

Living area

220 m²

Total surface

1,695 m²

Plot surface

3,066 m²

Condition

Good

Garages

1

Construction year

1985
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

74.4 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Sea/Lake view
Terrace

Neurath: Location and surroundings of this property

Neurath ist ein ca. 2,5 km entfernter Stadtteil von Bacharach und liegt oberhalb der Stadt auf den Rheinhöhen, begrenzt von Streuobstwiesen und Rebhängen, mit wundervollem Blick auf den Rheinlauf. Von hier aus können sie zu vielen Ausflugszielen in der näheren Umgebung starten. Erkunden Sie die malerische Rheinlandschaft während einer Radtour auf den ausgebauten Radwegen entlang des Rheins, auf einer Wanderung entlang des Rheinburgen Wanderwegs oder machen Sie eine Tour mit einem der vielen Rheinschiffe. Aber auch der beschauliche, ruhig gelegene Stadtteil besitzt schöne Sehenswürdiges, sowie liebevoll aufgearbeitete Altbauten, auch das "Backes" ein heute noch genutztes Backhaus und ein Dorfgemeinschaftshaus. Viele Aktivitäten zeugen von einem regen, gut funktionierenden Gemeinschaftswesen. Die Stadtteile und die Umgebung werden von der Stadt Bacharach als Grundzentrum versorgt, wodurch auch die Wege für den täglichen Einkauf nicht allzu weit sind. In Bacharach erfreuen Sie sich an hervorragender Gastronomie und den ausgezeichneten Weinen der Region. Wohnen wo Andere Urlaub machen.

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Rheingau

Marktstraße 1, 65343, Eltville

+49 6123 70 90 60

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Rheingau

Marktstraße 1, Eltville, 65343

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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (bis 31.12.2020 16%, ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,48% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.