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Engel & Völkers Pforzheim

+49 7231 781 42 06

W-02WVKL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Patricia da Silva

Hudak Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02WVKL
Bauschlott, Neulingen, Baden-Württemberg, Germany

Besondere 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Feldrandlage

Total rent
€1,080 

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area86 m²

Amenities and special features of this apartment

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige Mietwohnung mit einer Fläche von ca. 86 m² erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente. Durch einen separaten Eingang gelangen Sie auf die erste Ebene. Hier bietet sich die Möglichkeit eine Garderobe einzurichten und einige Ihrer Habseligkeiten zu verstauen. Über eine Treppe erreichen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das ist der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und einen schönen Ausblick. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen – ideal für den Morgenkaffee oder den Abenddrink. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das ruhige Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und erholsame Nächte genießen. Die Einbauküche, welche im Mietpreis enthalten ist, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Gäste bewirten. Ein gegenüberliegender Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für die Unterbringung von Lebensmitteln und Küchengeräten. Vervollständigt wird diese Etage mit einem Tageslichtbad ausgestattet mit einer Duschwanne, Waschbecken und Toilette. Der Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in Ihr neues Homeoffice. Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken. Das Mobiliar kann unentgeltlich komplett oder teilweise übernommen werden. Eine PV-Anlage, welche unter anderem auch die Wohnung versorgt, wird im Herbst 2024 installiert Diese Mietwohnung ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf ein modernes Wohngefühl legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Object type

Flat

Rooms

2.5

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

86 m²

Condition

Good

Parking bays

1

Construction year

1999
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

62.7 kWh/m²a
Features
Balcony
Built-in kitchen

Bauschlott: Location and surroundings of this property

Die Lage dieser schönen Mietwohnung hat gleich mehrere Vorzüge: Wohnen in ruhiger Umgebung in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung! In Bauschlott, einem Ortsteil von Neulingen, ist die Grundversorgung durch einen Supermarkt, eine Metzgerei sowie einen Bäcker stets gewährleistet. Die Gemeinde Neulingen misst nunmehr 2.319 ha. Mit ihren ca. 6.700 Einwohnern liegt sie im Zentrum der „Bauschlotter Platte“ und bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern neben allen wesentlichen Geschäften, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants ebenfalls eine gute Anbindung nach Pforzheim, zur Autobahn A8 und zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart. Darüber hinaus sorgen viele Vereine für sportliche und kulturelle Betätigungsfelder bzw. für entsprechende Veranstaltungen. Zusätzlich ist eine 27-Loch-Golfanlage nur ca. 2,5 km entfernt. Der Wirtschaftsstandort Pforzheim mit ca. 128.000 Einwohnern ist geprägt durch eine in seiner Art einmaligen Kombination von Kompetenz als Gold-, Hightech- und Designstadt und mit dem Auto nur ca. 15 Minuten entfernt. Entfliehen Sie dem Alltagsstress und tanken Sie Gesundheit und Lebensfreude in der Melanchthon Stadt Bretten. Ihre wunderschöne Altstadt erreichen Sie mit dem Auto ebenfalls in ca. 15 Minuten. Wohnen, Arbeiten und Erholen in schöner Natur sind in Neulingen und Umgebung problemlos kombinierbar.

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Pforzheim

Poststraße 10, 75172, Pforzheim

+49 7231 781 42 06

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Engel & Völkers Pforzheim

Poststraße 10, Pforzheim, 75172

W-02WVKL – This is the Engel & Völkers property ID.
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Hudak Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Gemäß dem Bestellerprinzip wird die Courtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer dem Auftraggeber in Rechnung gestellt und ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrags verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hudak Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien GmbH, Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Auftraggeber(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).