Wohn(t)raum im Splitt Level-Stil

€449,000

6 Rooms
3 Bedrooms
1 Bathroom
155 m² Living area
320 m² Plot surface

Description

Sie lieben die offene Bauweise (Splitt Level) und sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie für Ihre Familie? Diese Immobilie besticht durch die tolle offene Aufteilung und dem dazugehörenden Grundstück, sowie der begehrten Lage. Über den Eingangsbereich, mit Gäste-WC, gelangen Sie in den lichtdurchfluteten offenen Essbereich mit direkt angeschlossener, gut geschnittener, Küche, die viel Raum bietet. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in die weiteren Ebenen dieser Immobilie, die Sie ganz nach Ihrem Gusto gestalten können. Hier finden Sie Platz für Ihre Familie. Im Untergeschoss finden Sie noch weiteren Wohnraum vor, der auch einen direkten Zugang zum Garten bietet, dieser war ursprünglich als Hobbyraum vorgesehen. Weiterhin gibt es unweit noch eine Garage, die zur Immobilie gehört. Hier können Sie sich eine Immobilie für Ihre Familie sichern. Die Angaben zur Wohnfläche sind ca-Angaben und vom Eigentümer übernommen, da die ursprünglich errechnete Wohnfläche im Plan, um weitere Räumlichkeiten im Laufe der Zeit von Nutzfläche zu Wohnfläche "erweitert" wurden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort.

Features

BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceGuest toilet

Engel & Völkers Bad Kreuznach

+49 671 48314 65

Your advisor: Ralf Schneider

Property ID: W-02TUIJ

Location: Bad Kreuznach, Rhineland-Palatinate

Das Reihenendhaus liegt an einem Straßenzug der zu den ersten Adressen, die die „Kreuznacher“ zu schätzen wissen gehört. Das direkte Umfeld ist geprägt von gewachsener Einfamilienhausbebauung. Die Wohnlage garantiert einen wertbeständigen Immobilienstandort mit bester Busverbindung in das Stadtzentrum. Der nahe gelegene Stadtwald hat einen hohen Freizeitwert. Bad Kreuznach bietet eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, alle Schularten, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, das Kurzentrum, die Altstadt und der Wochenmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung sowohl mit dem Kfz als auch mit der Bahn an die Rhein-Main- Metropolen machen Bad Kreuznach als Wohnstadt auch für Berufspendler interessant, zumal hier auch die Lebenshaltungskosten geringer sind.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ralf Schneider Immobilien. Ralf Schneider Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.