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Engel & Völkers ID : OI-HAN-EV05888
Helmstedt, Lower Saxony, Germany

BETRIEBSSTANDORT IN HELMSTEDT AN DER BAB A2

Price
€1,600,000

Total surface2,154 m²
Plot surface4,083 m²

Financing option

Equipment and special features of this industrial property

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Gewerbeobjekt, welches aktuell als Einrichtungshaus genutzt wird. Vorhanden ist ein eingeschossiges Hallengebäude mit Ausstellungs- und Lagerbereich sowie Büro- und Sanitär-/Sozialräumen und einem Technik-/Heizungsraum. Die Nutzflächen umfassen ca. 2.154 m². Das 1995 errichtete Gebäude ist ca. 4,50 m hoch und wurde in Massivbausweise mit Gasbeton-Wandelementen erstellt. Tragwerk und Dach bestehen aus Stahlkonstruktion und verzinkten Stahltrapezblechen mit einer 80-100 mm starken Wärmedämmung. Da das 4.083 m² große Grundstück nur zu ca. 54% mit Gebäuden bebaut ist, besteht gegenüber den Festsetzungen des Bebauungsplans (GRZ 0,7; GFZ 1,8 bei 3 zulässigen Vollgeschossen) noch Entwicklungspotential für Gebäudeerweiterungen und derzeit sehr viel Freifläche als Stell- und/oder Arbeitsfläche. In der Gesamtbetrachtung steht hier eine kompakte, vielseitig nutzbare und zu entwickelnde Gewerbeanlage in verkehrsgünstiger Lage zur Verfügung. *Energieausweis ist beantragt.* Eckdaten: - Hallenhöhe 4,50 m - Autobahnnähe - Energieausweis ist beantragt EV05888
Property typeIndustry

Storage Surface

1,130 m²

Office surface

79 m²

Total surface

2,154 m²

Plot surface

4,083 m²

Construction year

1995

Energy certificate available

No

Helmstedt: Location and surroundings of this property

Die Immobilie liegt im Industriegebiet Helmstedt-Emmerstedt, das über die Bundesstraße B 244 direkt an die Bundesautobahn A 2 angebunden ist. Das Stadtzentrum von Helmstedt liegt ca. 4 km entfernt, das Ortszentrum von Emmerstedt ca. 1,0 km. Im Industriegebiet Helmstedt-Emmerstedt sind eine Vielzahl von Branchen und Unternehmen angesiedelt mit einem Schwerpunkt im Automobilsektor. Hier ansässig sind u.a. TÜV Nord, ATU, Auto Zentrum Niedersachsen, OBI, Veolia Umweltservice Nord, Lt trans-logistik, gg Graphische Maschinen.

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Steinweg 28, 38100, Braunschweig

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Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.


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