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Engel & Völkers Bad Kreuznach
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W-02WBPM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Daniel Pletsch
Ralf Schneider Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
220 m²Total surface
325 m²Plot surface
3,500 m²Garages
4Garages
4Parking bays
4Construction year
1978Energy certificate available
In progressType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingDas Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Obermoschel, einer idyllischen Kleinstadt im Donnersbergkreis, Rheinland-Pfalz. Die ruhige Wohnanlage in einem familienfreundlichen Einfamilienhausgebiet bietet eine angenehme Atmosphäre. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, sind gut erreichbar. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen in den umliegenden Städten. Freizeitmöglichkeiten bieten zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Landsberg. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe Autobahn A63, den in unmittelbarer Nähe befindlichen Knotenpunkt B48/B420, sowie Bahnanbindung und regelmäßige Busverbindungen ausgezeichnet. Die ruhige und wenig befahrene Straße bietet zudem einen schönen Ausblick auf die umliegende Hügellandschaft. Obermoschel ist mit rund 1000 Einwohnern die kleinste Kommune im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz, die Stadtrecht besitzt. Zudem ist sie die kleinste Stadt in der Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land an, die ihren Verwaltungssitz in Rockenhausen und eine Verwaltungsstelle in Alsenz hat. Sowohl gemessen an der Einwohnerzahl als auch an der Gemarkungsfläche zählt Obermoschel zu den kleinsten Städten Deutschlands und ist von daher schon reizvoll und etwas Besonderes.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer