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Engel & Völkers Rügen
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W-02WW03 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Martin Heyder
EuV Ostsee GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
1Bathrooms
1Terrace surface
12 m²Living area
96 m²Total surface
96 m²Plot surface
962 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
1Parking bays
2Construction year
1985Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
151.4 kWh/m²aGarz, die älteste Stadt der Insel Rügen, überzeugt durch die Lage im südlichen Teil der Insel. Hier können Sie sich erholen und die Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zu einigen der schönsten Küstenabschnitte der Ostsee verzichten zu müssen. Die Stadt ist von Hügeln, weiten Feldern und Wäldern umgeben und besticht durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Garz verfügt über eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt. Familien profitieren von einer Grundschule und einer Kindertagesstätte vor Ort. Die Stadt eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges und naturnahes Leben führen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen. Selbstverständlich ist auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden sowie zu den größeren Städten der Insel wie Bergen und Sassnitz. Der nächstgelegene Bahnhof in Bergen auf Rügen ist etwa 15 Autominuten entfernt und bietet Zugverbindungen nach Stralsund und in Richtung Festland. Ein entscheidender Standortvorteil von Garz ist die exzellente Anbindung ans Festland. Sie haben die Wahl zwischen zwei schnellen und bequemen Verbindungen. Die Rügenbrücke bei Stralsund, die etwa 25 Autominuten entfernt liegt, ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung ans Festland. Als weitere Möglichkeit steht Ihnen die Fähre von Stahlbrode zur Verfügung, die Sie in nur 10–15 Minuten erreichen. In der Saison verkehrt von dort aus regelmäßig eine Autofähre nach Glewitz auf das Festland. Auch die schönsten Strände Rügens sind zeitnah erreichbar. Lediglich eine Fahrzeit von etwa 20 Minuten ist erforderlich, um von Garz zu den beliebten Ostseebädern Binz und Sellin zu gelangen. Diese begeistern mit ihren weißen Sandstränden sowie der malerischen Bäderarchitektur. Für Wanderfreunde und Radfahrer bietet die Region zahlreiche Wege, welche durch die unberührte Natur, entlang der Küsten sowie durch verträumte Dörfer führen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.