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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
+49 211 5571 888
W-02W2HR – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Birgit Pfeiffer
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bedrooms
6Bathrooms
4Living area
360 m²Total surface
423 m²Plot surface
697 m²Condition
TopGarages
2Garages
2Parking bays
2Construction year
2025Energy certificate available
YesEnergy demand
40.5 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Loop, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Rheinallee mit ihrer herrschaftlichen und auch modernen Architektur in direkter Rheinlage zählt seit Generationen zweifellos zu den exklusiven Wohnadressen des Landeshauptstadt Düsseldorf. Der linksrheinische Stadtteil Oberkassel gehört dabei traditionell zu den begehrtesten, national und international nachgefragten Wohnlagen Düsseldorfs. Bedingt durch die Nähe zum Stadtzentrum und zu den kulturellen Einrichtungen sowie den Charme der attraktiven Wohn- und Geschäftsstraßen erwartet Sie in dieser Lage ein ausgesprochen kultiviertes Lebensgefühl. Die elegante Luegallee mit den für Oberkassel typischen Cafés, Restaurants, Galerien, der gehobene, vielfältige Einzelhandel und ein kleiner Wochenmarkt auf dem Barbarossa-Platz liegt in fußläufiger Nähe. Auch Düsseldorfs Prachtmeile in der Innenstadt, die Königsallee, ist in wenigen Minuten über die Rhein-Knie-Brücke erreichbar. Angesehene Schulen, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen liegen ebenfalls im Umfeld. Unmittelbar vor Ihrer Haustür laden die Rheinauen zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Hockey und Golf liegen in der näheren Umgebung, auch auf Yoga und Fitness müssen Sie nicht verzichten. Die Wirtschaftszentren an Rhein und Ruhr sind ebenso wie der Flughafen Düsseldorf International sehr gut zu erreichen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wir die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.