Engel & Völkers
Eingangsbereich mit offenem Zugang zum Wohn-Essbereich

3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Wiesloch

Total rent

€1,700
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 121 m² Living area
  • 19 m² Terrace surface

Description

Diese schön geschnittene Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten liegt in einem ruhigen Wohnviertel südlich des Stadtkerns von Wiesloch. Das Zentrum mit Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen wichtigen Infrastruktur- angeboten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem 1976 entstandenen Mehrfa- milienhaus mit nur drei Parteien und wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur knapp 20qm großen Terrasse, die zusätzlich mit einer Markise ausgestattet ist sowie zwei in etwa gleich große Schlafzimmer und eine separate Küche inklusive hochwertiger Einbauküche. Sehr praktisch ist hier die zusätzliche integrierte Speisekammer. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem komfortablen Doppel- waschbecken sowie ein Gäste WC und eine geräumige Diele komplettieren die Räumlichkeiten. Weiterhin gehören zur Wohnung eine Garage und ein davor liegender zusätzlicher PKW-Stellplatz. Diese sind in der Miete bereits enthalten. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller stehen den Mietern ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Features
BasementGarageGardenTerrace
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Engel & Völkers Heidelberg

Your advisor: Carmen Haßdenteufel

Property ID: W-02Y5FS

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Garages

1

Parking spaces

2

Living area

121 m²

Terrace surface

19 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1976

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

136 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Wiesloch, Baden-Württemberg

Die Stadt besteht aus drei Stadtteilen: Wiesloch, Wiesloch-Baiertal und Wiesloch-Schatthausen. Durch die günstige geographische Lage am Schnittpunkt der Autobahnen A5 und A6, den Anschlüssen an die B3 und B39, sowie an die Rheintalstrecken der Deutschen Bahn, ist Wiesloch ein idealer und zentral gelegener Wohnort. Der Ort liegt etwa 13 km südlich von Heidelberg entfernt und ist teils an den südlichen Ausläufern des kleinen Odenwalds, teils im Rheintal und teils im Kraichgauer Hügelland gelegen. Historisch Gewachsenes wurde modern ausgebaut und für die Zukunft angelegt. Von diesem städtebaulichen Konzept zeugen unter anderem liebevoll restaurierte alte Bürgerhäuser und eine moderne Fußgängerzone um den Marktplatz und entlang der Hauptstraße. Für die Kinder stehen verschiedene Schultypen zur Verfügung: Ein Gymnasium sowie ein Wirtschafts- und ein Technisches Gymnasium, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule und eine Sonder- sowie eine Förderschule. Ferner gibt es fünf Grundschulen.

Floor plan

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Provider:

EV-Immobilien Heidelberg GmbH

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