Zweifamilienhaus mit Potenzial: Ihr Traumhaus mit Weitblick in Berg

Das 1980 erbaute Zweifamilienhaus erstreckt sich über ca. 276 m² Wohnfläche aufgeteilt in eine größere Hälfte (ca. 176 m²) und eine kleinere Hälfte (ca. 100 m²). Das Ensemble eignet sich damit perfekt für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das ca. 882 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen und zugleich schönen Wohnlage mit einem sehr beeindruckenden Weitblick über Felder und Wiesen und besticht mit einer weitläufigen Süd-Ost-Terrasse sowie einer Westterrasse zum Verweilen und Entspannen. Den Mittelpunkt der größeren Haushälfte bildet der großzügig und zugleich offen gestaltete Eingangsbereich/Wintergarten, welcher zusammen mit der Doppelgarage 1992 angebaut wurde. Das Wohn-/Esszimmer, eine Küche und das Gäste-WC runden die gelungene Raumaufteilung im Erdgeschoss ab. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das obere Stockwerk, von dem Sie teilweise einen wunderbaren Blick in Richtung Süden bis hin zu den Alpen genießen können. Im 1. OG finden Sie neben drei Schlafzimmern ein Badezimmer. Im Kellergeschoss erwarten Sie neben Abstell-/Technik-/Waschraum ein Hobbyraum und ein direkter Zugang zur Garage. Die zweite und kleinere Haushälfte bietet im Erdgeschoss ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, eine Diele und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad. Im Kellergeschoss ist ebenfalls ein Technikraum, ein Hobbyraum und ein Abstellraum zu finden. Diese Wohneinheit verfügt über einen Carport mit einem Stellplatz. Die Highlights auf einen Blick: - Ruhige und idyllische Lage am Ostufer des Starnberger Sees - Bevorzugte Lage in der Gemeinde Berg - Weiter, schöner Fernblick über Felder und Wiesen - Sehr viel Wohn- und Nutzfläche - Perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten geeignet - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Sonnige Ausrichtung - Gestaltungspotential durch sanierungsbedürftigen Altbestand