Repräsentative Büroflächen mit optimaler Verkehrsanbindung

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2,648 m² Total surface
2,648 m² Office surface
450 m² Dividable from

Description

- repräsentatives Gebäude - große Anzahl an Stellplätzen vorhanden - effiziente Raumstruktur - Verkehrsgünstige Lage - modern ausgestattete Büroflächen - individuelle Anforderungen an Flächen können durch Teilung oder Zusammenlegung berücksichtigt werden - Teeküche - getrennte WC-Einheiten - Aufzug - Stellplätze am Objekt - Außen Verschattung - Fläche teilbar ab 450 m² - moderner Innenausbau - zwei separate Eingänge - Cat – Verkabelung - LED-Deckenbeleuchtung - Bodenbelag: Vinyl und Teppich - Untervermietung bis Ende Juni 2026 möglich Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! EV262099/01

Features

Elevator

Engel & Völkers

+49 511 13223700

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV262099/01

Location: Lahe, Hanover

Das Objekt befindet sich in dem Stadtteil Lahe. Mit dem direktem Anschluss an die A2 die A7 sowie die B3 ist die optimale Verkehrsanbindung des Objektes gewährleistet. Ein direkter Anschluss mit öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben. In unmittelbarer Umgebung sind Firmen aus Vertrieb, Produktion, Groß- und Einzelhandel, Gastronomie sowie Verwaltung ansässig.

Notes

Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die Engel & Völkers Hannover Immobilien GmbH zu zahlen.