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Engel & Völkers Erlangen
+49 9131 974 78 40
W-02U8L5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nora Hermann
EV Erlangen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
6Bathrooms
3Living area
229 m²Plot surface
377 m²Condition
GoodGarages
2Parking bays
4Year of construction
1907Energy certificate available
In progressDiese Immobilie liegt an der Grenze zwischen Gewerbe- und Wohngebiet. In der Nähe befindet sich der Ohmplatz, eines der beliebtesten Wohngebiete der Erlanger Innenstadt. Von hier aus laufen Sie gemütlich innerhalb weniger Minuten in die Fußgängerzone. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft. Zu Kitas, Kindergärten und Schulen gelangen Sie ebenfalls in unter 5 Minuten zu Fuß. Ferner sind die Bundesstraße B4 und die Autobahn A73 nach Nürnberg oder Bamberg zügig zu erreichen.
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Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.