Baugrundstück mit Abrisshaus in toller Lage

Zum Verkauf steht hier ein erschlossenes Baugrundstück mit einer Breite von ca. 13m und einer Tiefe von ca. 35m. Der aktuelle Bebauungsplan bietet viele Möglichkeiten und lässt kaum Wünsche offen. Es gilt die Umgebungsbebauung nach §34 BauGB. Zugelassen laut Waid Satzung sind 2 Vollgeschosse mit einer Grundfläche (GRZ 0,30) von je ca. 136m² pro Etage, hier sind also insgesamt ca. 272m² (GFZ 0,60) über 2 Etagen möglich. Derzeitiger Bestand: Bebaut ist das Grundstück mit einem massiv gebauten Einfamilienhaus, das eine Bausubstanz aus dem Jahre 1958 aufweist. Aufgrund des Zustandes des Hauses und einer Absenkung von ca. 20 cm² nach hinten ist ein Abriss wohl unumgänglich. Das Abrisshaus wurde auf einem ca. 453m² großen, nahezu rechteckigen Grundstück erbaut und umfasst im EG und OG zusammen ca. 102m² Wohnfläche. Durch eine volle Unterkellerung kommen noch einmal ca. 47m² Nutzfläche hinzu. Highlights sind die schöne Lage auf der Waid und der große Garten. Aktuell werden die Räume über eine dezentrale Nachtspeicherheizung beheizt und die Warmwasserversorgung erfolgt über elektr. Boiler. Das Baufenster ist momentan nicht komplett bebaut. Hier könnte somit ein komfortables Wohnhaus mit schönem Garten entstehen.