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Engel & Völkers Wolfenbüttel

+49 (0) 5331 90 55 7 10

W-02SC0S – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Marion Kafka

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SC0S
Lebenstedt, Salzgitter, Lower Saxony, Germany

MÖBILIERTE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON IN SEENÄHE!

Price
€175,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area61 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Zum Verkauf steht diese hochwertige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein außergewöhnlicher Wohntraum erschaffen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche, sowie mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und ist selbstverständlich im Preis inbegriffen. Das helle und barrierefreie Bad besticht durch eine ebenerdige Regendusche und zeitlosen Armaturen. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn–und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon wird hier zum Lebensmittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zeitlos gestaltet und sehr gemütlich. Die gesamte Wohnung und auch der Balkon ist mit einem einheitlichen Fußboden in Bohlenoptik ausgelegt. Alle Fenster sind 3fach verglast und mit elektrischen Außenrolladen sowie integrierten Fliegengitterrollos ausgestattet. Ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller runden diese Immobilie ab. Die Wohnung wird idealerweise voll möbliert übergeben.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

61 m²

Condition

Very good

Construction year

1961

Energy certificate available

Yes

Energy demand

142.6 kWh/m²a

Energy source

Loop, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen

Lebenstedt: Location and surroundings of this property

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Salzgitter Lebenstedt, nur ca. 6 Minuten vom Salzgitter See entfernt. Als bevölkerungsreichster Stadtteil von Salzgitter bildet Lebenstedt das Verwaltungszentrum Salzgitters. Mit seinen über 45.000 Einwohnern bietet die Stadt eine sehr gute Infrastruktur. Gymnasien, Realschulen, mehrere Grundschulen und Kindergärten, ein Krankenhaus, ein Kino, diverse Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote machen das Leben in der Stadt attraktiv. Regelmäßige Bus- und Zugverbindungen in die umliegenden Städte, wie Braunschweig und Wolfenbüttel lassen Sie bequem auch durch öffentliche Verkehrsmittel mobil sein. Exzellente Verkehrsanbindungen bietet die A39, über die Sie nach Wolfenbüttel, Braunschweig und auf die A2 nach Hannover oder Wolfsburg, Berlin gelangen.

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Lange Herzog Str. 43, 38300, Wolfenbüttel

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.