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Engel & Völkers
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Tolles Grundstück im Neubaugebiet

€179,000
  • 519 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf steht ein 519 m² großes Baugrundstück in einem attraktiven Wohngebiet in Burglengenfeld. Gelegen in einem allgemeinen Wohngebiet ist gemäß Bebauungsplan die Errichtung von Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften möglich. Zulässig sind Gebäude in offener Bauweise mit maximal zwei Wohneinheiten pro Gebäude. Vorgaben zu Geschosszahl, Dachform und Bebauungsdichte sind im vorliegenden Bebauungsplan geregelt. Ein großer Vorteil besteht darin, dass kein Bauzwang herrscht, sodass das Grundstück sowohl für Bauherren als auch für Kapitalanleger interessant ist. Weitere Details zur Bebaubarkeit stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

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Engel & Völkers Regensburg

Your advisor: Patrick Bucher

Property ID: W-02ZAIZ

Property details

Property type

Land

Plot surface

519 m²

Location: Burglengenfeld, Bavaria

Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Burglengenfeld, einer charmanten Stadt im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es eine Auswahl an Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung. Für Familien mit Kindern bietet Burglengenfeld ein umfangreiches Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen, sowie ein Gymnasium. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A93 sowie der Bundesstraße B85. Der nächstgelegene Bahnhof in Maxhütte-Haidhof ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine hohe Flexibilität für Pendler. Burglengenfeld selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Freizeitangebot, darunter Wander- und Radwege, Sporteinrichtungen sowie kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit der Städte Regensburg und Schwandorf machen diese Wohnlage besonders attraktiv.

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Provider:

Engel & Völkers Regensburg

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License partner of E u. V Regensburger Immobilien GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.

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