Engel & Völkers
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Grundstück in Bestlage Starnbergs mit saniertem Bestandshaus

€4,980,000
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 223 m² Total surface
  • 223 m² Living area
  • 1,809 m² Plot surface

Description

Dieses großzügige Grundstück mit renoviertem Bestandshaus befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Starnbergs. Hoch über dem Starnberger See, umgeben von repräsentativen Villen liegt dieses wunderbare Grundstück im idyllischen Prinzenweg und besticht durch den schönen Seeblick, die großzügige Bebaubarkeit sowie das Bestandshaus, das erst im Jahr 2018 renoviert wurde. Auf dem höchsten Punkt des Grundstücks errichtet, bietet es einen Vorgeschmack auf den Blick und die Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen Ihre Traumvilla auf diesem Grundstück eröffnen wird. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich dabei nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und lässt Ihnen damit genug Spielraum, hier Ihren Traum vom Leben am Starnberger See zu verwirklichen. Es liegt damit in Ihrer Hand, ob Sie das Bestandshaus erhalten bzw. erweitern möchten oder hier Ihre Traumvilla errichten werden. Dieses Objekt bietet Ihnen alle Optionen, Ihr Leben in der Bestlage Starnbergs zu verwirklichen. Die Highlights auf einen Blick: - Exklusive Villenlage - Erhöhte Lage über dem Prinzenweg - Hervorragende Grundstücksgröße - Erhabener Seeblick - Gewachsener Baumbestand und viel Privatsphäre - Interessantes Bestandshaus (Renovierung 2018) - Bebaubarkeit nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem phänomenalen Grundstück!

Features
BasementGardenTerraceFireplace
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Engel & Völkers Starnberger See

Your advisor: Maximilian Brühl

Property ID: W-02ULSD

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Total surface

223 m²

Living area

223 m²

Plot surface

1,809 m²

Energy efficiency information

Construction year

1967

Energy certificate available

In progress

Location: Starnberg, Bavaria

Durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95, ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen wie die Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot ist in großem Umfang geboten. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, bietet sich hier ein wahres Paradies.

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Engel & Völkers Starnberger See

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Provider:

EuV Fünf Seen Land GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

The estate agent’s fee in the amount of 3.57 % of the purchase price incl. VAT at the statutory rate shall be earned and become due at the time of closing of the purchase agreement (in duly notarized form). The amount of the estate agent’s gross fee shall be adjusted in the event that the tax rate is modified. Persons who act as agents and/or those who substantiate a purchase opportunity, EuV Fünf Seen Land GmbH (licensee of Engel & Völkers Residential GmbH) and its agent, if any, shall obtain a direct claim for payment vis-à-vis the purchaser (contract for the benefit of third parties, § 328 of the German Civil Code). Advices: We shall be entitled to enter into a fee agreement with the other party to the agreement. No responsibility will be accepted for the information provided; all information provided will be based on facts which have been made available to us by our client. We shall accept no responsibility for this information being complete, correct or up-to-date. The real estate transfer tax as well as the costs of the notary and land register shall be borne by the purchaser. Further, our standard terms and conditions shall apply to this agreement. No responsibility shall be accepted for errors; the right to sell the property prior to signing is hereby reserved.

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