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Ländliche Idylle – Ruhiges Einfamilienhaus mit bezauberndem Garten

€498,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 348 m² Total surface
  • 145 m² Living area
  • 1,152 m² Plot surface

Description

Dieses hübsch geklinkerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 auf einem etwa 1.152 m² großen Süd-Grundstück errichtet. Das geräumige Haus erstreckt sich auf ca. 145 m² Wohnfläche über zwei Etagen und eignet sich gut für eine Familie oder ein Paar, mit Sehnsucht nach idyllischer und naturnaher Umgebung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen der geräumige Wohn- und Essbereich mit dem vorgelagerten und beheizbaren Wintergarten und zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich gut als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die voll ausgestattete Einbauküche im Landhausstil verfügt über Geräte der Marke NEFF. Das Wannenbad und die Kammer vervollständigen diese Ebene. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Büro, Rückzugsort oder Gästezimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Zwei Hobbyräume und ein Lagerraum bieten Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Besondere Aufmerksamkeit verdient die großzügige Sonnenterrasse dieses einladenden Einfamilienhauses, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Mit Blick in den liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten lässt es sich hier auch im Herbst noch wunderbar in der Sonne sitzen.

Features
BasementGarageGardenSecurity systemTerraceAttic
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Engel & Völkers Ludwigsfelde

Property ID: W-02WQ9Z

Property details

Object type

Detached House

Rooms

4

Bathrooms

1

Floor

1

Number of Floors

2

Garages

1

Parking spaces

2

Total surface

348 m²

Living area

145 m²

Plot surface

1,152 m²

Energy efficiency information

Construction year

1994

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Groß Schulzendorf, Ludwigsfelde

Diese ruhige und gepflegte Wohngegend in Groß Schulzendorf, einem beliebten Stadtteil von Ludwigsfelde, bietet eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Die Lage ist von zahlreichen Wiesen und Feldern geprägt und lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. In der Umgebung des hier angebotenen Einfamilienhauses finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist auch für Pendler:innen gut. Der nahegelegene Bus bringt Sie in etwa 10 Minuten zum Bahnhof nach Ludwigsfelde. Hier stehen Ihnen regelmäßig Zugverbindungen nach Berlin und Potsdam zur Verfügung. Die Autobahn A10 und die Bundesstraße B101 sind schnell erreichbar, sodass Sie mit dem Pkw in nur etwa 30 Minuten in der Berliner Innenstadt sind. Wer naturverbunden ist und die ländliche Idylle liebt, wird hier eine hohe Lebensqualität genießen können.

Floor plans (3)

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Engel & Völkers Ludwigsfelde

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Provider:

EuV Potsdam Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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