Engel & Völkers
Animation Büro

Gefragtes Großraumbüro in Mitte

Rent/m² from

€24.50
  • 606 m² Total surface
  • 606 m² Office surface
  • 606 m² Dividable from

Description

Bei dem sechsgeschossigen Geschäftshaus wurde ein besonderes Augenmerk auf die Nachhaltigkeit im Zuge einer ESG-Zertifizierung gelegt. Der Abschluss der Baumaßnahmen ist für das 3. Quartal 2023 vorgesehen. Das Erdgeschoss und Teile des 1. Obergeschosses werden als Handelsflächen genutzt. Die darüber liegenden Etagen vom 1. bis 5. Obergeschoss verfügen über großzügige Büroflächen, die sich insbesondere für eine Open-Space-Nutzung eignen. Individuelle Mieterwünsche hinsichtlich auf Aufteilung und Ausstattung sind nach Absprache darstellbar. Die lichtdurchfluteten Mieteinheiten zeichnen sich u. a. durch einen modernen Bürostandard und eine Deckenhöhe von ca. 3,80 m aus. PKW-Stellplätze können in der unmittelbaren Nachbarschaft angemietet werden. Moderner Bürostandard Zwei separate Eingangsbereiche Innenliegendes Atrium über zwei Etagen Flexibel und modular aufteilbar von 990 - 4.300 m² Lüftungs- und Klimaanlage Lichte Raumhöhen von ca. 3,80 m Vollflächige Frontverglasung Klimatisierung Serverraum Barrierefreier Zugang Begrünter Dachgarten Teeküchen Drei moderne Aufzüge mit Zugangskontrolle PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nachbarschaft 52991/1059/1.OG/27415

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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-52991/1059/1.OG/27415

Property details

Property type

Office

Total surface

606 m²

Office surface

606 m²

Dividable from

606 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Energy source

Gas heating

Location: Sprengelkiez, Berlin

Als Hauptzentrum mit einer Konzentration von Einzelhandel und Gewerbe übernimmt der Standort sowohl die Nahversorgung der angrenzenden Wohnquartiere als auch eine überbezirkliche Versorgung im Zusammenhang mit ihrer sehr guten verkehrlichen Anbindung. Welche die Entwicklung des Standorts, neben Ihrer zentralen Lage, besonders attraktiv für die Start-Up-Szene gemacht hat. Er gilt als Mittelpunkt des Ortsteils Wedding. Zwischen diesen beiden Bereichen haben sich viele Geschäfte angesiedelt, die die Bewohner mit den nötigsten Dingen des alltäglichen Lebens versorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt optimal über die U-Bahnlinien 6 und 9, den S-Bahnhof Wedding und diverse Buslinien.

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Provider:

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Notes

Provisionsfrei für den Mieter!

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