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Engel & Völkers Ulm
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W-02X5EM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Koray Tuz
R&R Immobilien OHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
117 m²Plot surface
377 m²Condition
Very goodParking spaces
1Construction year
2009Energy certificate available
In progressEnergy source
Heat pumpDieses Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Nersingen im Landkreis Neu-Ulm. Die günstige Verkehrsanbindung über die A7 und B10 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Ulm und Augsburg. Zudem bietet der örtliche Bahnhof flexible Verbindungen in Richtung München, Ulm, Ingolstadt und Regensburg. Nersingen und seine Ortsteile Leibi, Unter- und Oberfahlheim verfügen über eine gute Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und einer Mittelschule. Weiterführende Schulen sind bequem in den nahegelegenen Städten Neu-Ulm und Günzburg zu erreichen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und eine vielfältige Gastronomie mit Restaurants und Cafés zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Physiotherapeuten ebenfalls bestens abgedeckt. Umgeben von den reizvollen Naturlandschaften des schwäbischen Donautals bietet Nersingen ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern. Ein breites Angebot an Sport- und Musikvereinen sowie eine Musikschule runden das vielfältige Freizeitprogramm der Gemeinde ab.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.