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Nürtingen, Baden-Württemberg
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Weitblick in Nürtingen!
Price
€650,000
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1956, bietet Ihnen auf drei Geschossen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt 1.895 m², wovon ca. 459 m² auf die landwirtschaftlichen Flächen entfallen, eröffnet sich Ihnen hier ein wahres Paradies für Familien und Naturliebhaber. Die Hanglage des Grundstücks sorgt für einen weitläufigen Ausblick von den Haupträumlichkeiten und schafft eine harmonische Verbindung zur umgebenden Natur. Das Haus liegt mittig im Grundstück und die Zuwegung erfolgt über mehrere Stufen. Der Haupteingang befindet sich an der Rückseite des Hauses und bietet einen privaten Zugang. Rechterhand im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, die einen direkten Zugang zum Wohn- und Essbereich gibt. Die großen Fenster geben eine einladende und helle Atmosphäre. Auf dieser Ebene befindet sich zusätzlich noch ein Schlafzimmer, eine Gästetoilette und eine Garderobe. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Im Obergeschoss befinden sich noch drei weitere Zimmer und einiges am Stauraum. Das Badezimmer liegt im Gartengeschoss, sowie die Waschküche und mehrere Abstellräumen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage, die Ihnen praktischen Stauraum bietet und den Komfort eines eigenen Stellplatzes gewährleistet. Das große Ausbaupotential dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Lage auf dem Säer ist ideal: Sie genießen eine schöne, ruhige und grüne Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Resumé: Einfamilienhaus mit Ausbaupotential auf einem idyllischen Grundstück!
Object type
Detached House
Condition
Average
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Number of Floors
3
Garages
1
Parking spaces
1
Living area
144 m²
Plot surface
1,895 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
1956
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
431.1 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Diese schöne Immobilie in Nürtingen befindet sich in einem lebendigen, aber dennoch ruhigen Wohnviertel, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Straße ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt, die durch gepflegte Gärten und schöne Vorgärten harmonisch in das Stadtbild eingebettet sind. In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch gastronomische Angebote, wie Cafés und Restaurants, sind in fußläufiger Entfernung erreichbar, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen sowie die Anbindung an die B313 und die A8 sehr gut. So gelangt man schnell in die Nürtinger Innenstadt, die mit ihren Geschäften, kulturellen Angeboten und Veranstaltungen ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch die Städte Stuttgart und Esslingen sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage zusätzlich aufwertet. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze und Wanderwege sind in der Nähe, die sowohl zur sportlichen Betätigung als auch zur Erholung einladen. Die natürliche Umgebung rund um Nürtingen, mit ihren Weinbergen und schönen Landschaften, ist ideal für Spaziergänge und Radtouren.
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Provider:
EV Esslingen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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