2-ZKB mit Terrasse und TG-Stellplatz

Amenities and special features of this apartment

Diese schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung im Karlsruher Stadtteil Mühlburg befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1984. Sie erreichen die Wohnung bequem über das gepflegte Treppenhaus. Von der Diele aus gelangen Sie in den ca. 25 m² großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse. Die angrenzende ca. 5,90 m² große Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, außerdem ist eine Abstellkammer direkt zugänglich. Das Schlafzimmer bietet Ihnen großzügige ca. 17.40 m² Wohnfläche mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Nebenan befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und WC. Weiterhin befindet sich ein geräumiger Abstellraum im Keller des Hauses. Ein Duplexparker (zzgl. 15.000 €) in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld inkl. der Rücklage beträgt derzeit ca. 164 €. Beheizt wird die Wohnung über Nah- / Fernwärme. Die Immobilie ist für eine Jahresnettokaltmiete von 6.888 € vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin vor Ort! Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh / (m²*a): 95,4, Nah- / Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung

Mühlburg: Location and surroundings of this property

Die Stadt Karlsruhe ist die drittgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der Metropolregion Oberrhein. Die Großstadt unterteilt sich in 27 Stadtteile, die sich in weitere Stadtviertel gliedern. Die Wohnung in unserem Angebot liegt im Stadtteil Mühlburg, welcher eine ehemals eigenständige Stadt darstellte, heute aber als Stadtteil im Westen von Karlsruhe gilt. Dieser ist sowohl stadtnahe als auch verkehrsgünstig an der B36 und B10 gelegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. Die Karlsruher Innenstadt ist mit verschiedenen Stadtbahnlinien oder zu Fuß bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung selbst liegt in einer zentralen Wohnlage. Die Bebauung der Straße ist meist durch Mehrfamilienhäuser geprägt.

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit der Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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