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Engel & Völkers Bad Honnef
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W-02VOWJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Kerstin Baumann
S.E.R. Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Living area
219 m²Plot surface
3,200 m²Garages
2Parking bays
3Construction year
1936Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateFinal Energy Consumption
529.3 kWh/m²aDie Verbandsgemeinde Asbach liegt im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz im Landkreis Neuwied zwischen den Naturparks Rhein-Westerwald und Bergisches Land. Sie besteht aus vier Ortsgemeinden: Asbach, Buchholz (Westerwald), Neustadt (Wied) und Windhagen, und zählt heute ca. 23.000 Einwohner. Das Objekt selbst liegt im Ortsteil Zurheiden (1,4 km von Asbach entfernt) und ist umgeben von schöner Natur, weiten Wiesen und Feldern. Die zentrale und zugleich verkehrsgünstige Lage zu den Großstädten Bonn, Köln und Koblenz sowie die direkte Anbindung an die A3 und die Nähe zum ICE-Bahnhof in Siegburg bieten den Menschen vor Ort optimale Bedingungen für die Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Ob Kindergarten, Ganztagsschule oder Ferienbetreuung der Grundschulkinder, hier legt man viel Wert auf ein Optimum an Lebensqualität. Ärzte, Apotheken und das DRK-Krankenhaus sind ortsansässig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das bekannte Vorteil-Center mit seinen Freizeiteinrichtungen (Kino, Kartbahn, usw.) sind oftmals in wenigen Minuten erreichbar. Ein weitverzweigtes Wanderwegenetz erfreut Naturbegeisterte und Sportler. Hier lässt es sich wunderbar leben und es könnte Ihr neues Zuhause werden!
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.