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Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach
+49 711 814771 0
W-02WOSI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Thilo Preller
Stuttgart-Nord Immobilien e.K.
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2.5Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
73 m²Condition
TopGarages
1Construction year
2023Energy certificate available
YesEnergy demand
14.8 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateKorntal, ein charmanter Stadtteil im Landkreis Ludwigsburg, liegt in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Korntal bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vor Ort. Auch die Nähe zu den Hochschulen und Universitäten in Stuttgart ist ein großer Vorteil. Neben Supermärkten und Discountern gibt es zahlreiche Fachgeschäfte, Apotheken und Drogerien. Der Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten ist ein beliebter Treffpunkt. Der Ort ist über die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A81 gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Mit der S-Bahn-Linie S6 gelangt man in nur wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität innerhalb der Region ermöglichen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.