Engel & Völkers
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Beste Lage mit besten Aussichten.

€695,000
  • 549 m² Total surface
  • 295 m² Living area
  • 1,284 m² Plot surface

Description

Zentrumsnah und außergewöhnlich durchdacht präsentiert sich diese Designikone der goldenen 70er-Jahre, fußläufig vom Stadtkern der Hansestadt Soest entfernt. Bereits auf den ersten Blick erkennt man die Handschrift des renommierten Architekten, der von der Planung bis zur finalen Umsetzung dieses Wohnhauses federführend war. Hohe Decken, große Räume und ein gekonntes Lichtkonzept lassen Design und Funktionalität in jedem Raum verschmelzen. Ursprünglich als Wohn und Geschäftshaus genutzt, verfügt dieses Haus über zwei separate Wohn und Arbeitsbereiche. Der vordere Eingang gibt den Weg zum ehemaligen Geschäftsbereich frei. Der große Eingangsbereich führt in die einzelnen, voneinander abgetrennten Räume unterschiedlichster Größe. Diese lassen sich ideal als Büroräume nutzen oder im Zuge einer Sanierung zu großen Räumen zusammenlegen. Das Bad auf dieser Ebene spricht bereits einen anderen Zeitgeist. Die modernen Erdtöne grenzen sich gekonnt vom klassischem Design des Hauses ab, ohne unharmonisch zu wirken. Ebenfalls zu erwähnen ist die großzügige Terrasse, ausgestattet mit einem Außenkamin. Der malerische Blick auf das große Grundstück und den gepflegten Garten lässt sich auch zu kälteren Jahreszeiten genießen. An der Zufahrt zur Garage befindet sich der zweite Hauseingang, über den der private Wohntrakt des Hauses zu erreichen ist. Auf dieser Wohnebene wird das besondere Lichtkonzept über die Fenster erst richtig ausgenutzt. Die großen, sonnenverwöhnte Räume bieten idealeVoraussetzung, eine besondere Wohnatmosphäre zu schaffen. Dieses Wohnkonzept ist in heutigen Wohnhäusern kaum noch zu finden. Das Arbeitszimmer macht sich ebenfalls die großen Fensterfronten zunutze, von hieraus schaut man direkt auf die Soester Wälle und die St. Pauli Kirche. Ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und eine Badewanne, ist direkt vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Neben demHauptschlafzimmer, befindet sich ein großzügiges Atelier, dank der bodentiefen Vollverglasung genießt man einen tollen Blick auf den offenen Wohnbereich. Nach einem längeren Projekt oder einem „Zoom-Call“ den Blick über den Park schweifen zu lassen, verleiht ganz neue Kreativität. Ebenfalls für eine willkommene Entspannung sorgt der Wellnessbereich im Keller. Hier befindet sich neben einer Dusche mit Massagedüsen, eine großzügige Sauna. Für einen gewissen Aspekt an Sicherheit sorgt eine Alarmanlage, deren Schalteinheit sich imHauptschlafzimmer befindet. All-in-All bietet dieses Wohnhaus verschiedenste Möglichkeiten, Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden.

Features
BasementGarden
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Engel & Völkers Soest-Lippstadt

Your advisor: Frederik Trantow

Property ID: W-02W1PS

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Total surface

549 m²

Living area

295 m²

Plot surface

1,284 m²

Energy efficiency information

Construction year

1973

Energy certificate available

In progress

Location: Soest, North Rhine-Westphalia

Südlich vom Stadtkern in der besten Lage von Soest präsentiert sich diese exklusive Immobilie. Soest hat derzeit ca. 50 000 Einwohner und blickt auf eine über 1000-jährige Geschichte zurück, die durch die Denkmäler und die Architektur der Altstadt noch heute die Menschen begeistert. Der Standort der Immobilie, die nur 2,1 km entfernt der Innenstadt liegt, ermöglicht Ihnen, den täglichen Bedarf schnell erreichen zu können. Ebenso können Spaziergänge ohne Probleme der Entfernung im Theodor Heuss Park unternommen werden. Erholungssuchende profitieren besonders vom nahegelegenen Kurort Bad Sassendorf. Die Stadt Soest liegt zwischen den beiden größeren Städten Dortmund und Paderborn. Sowohl eine große Auswahl an Bildungsmöglichkeiten, als auch an Aktivitäten die man dort unternehmen kann, bietet der Standort der Immobilie problemlos an.

Floor plans (4)

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Engel & Völkers Soest-Lippstadt

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Provider:

EV Soest - Lippstadt GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers / EV Soest-Lippstadt GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/soest/Datenschutz.

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