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Engel & Völkers
Objekt

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage

€599,000
  • 482 m² Total surface
  • 482 m² Living area
  • 350 m² Plot surface

Description

Das voll unterkellerte, fünfgeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1873 auf einem ca. 350 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich acht Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 482 m². Das gepflegte Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und wurde 1999 kernsaniert. Es verfügt über Balkone, zwei PKW-Stellplätze sowie einen Garten. Die Einheiten sind mit Parkett, Laminat und italienischen Fliesen ausgestattet. Der neoklassizistische Putzbau ist von baukünstlerischem und städtebaulichem Wert und Teil einer zeitgleich entstandenen Straßenzeile aus der Mitte des 19. Jahrhundert. Diese Gebäude sind nur noch sehr selten in Westsachsen und auch in Zwickau anzutreffen und in dieser Qualität für Zwickau sogar singulär. Die Liegenschaft ist voll vermietet, befindet sich in guter Wohnlage und steht unter Denkmalschutz. Denkmalschutz 8 Wohneinheiten Gaszentralheizung Balkone Parkett, Laminat, italienische Fliesen 2 PKW-Stellplätze Garten Voll vermietet O19838

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Engel & Völkers Commercial Chemnitz

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O19838

Property details

Property type

Investment

Parking spaces

2

Total surface

482 m²

Living area

482 m²

Plot surface

350 m²

Energy efficiency information

Construction year

1873

Energy certificate available

No

Location: Zwickau, Saxony

Zwickau, mit ca. 88.690 Einwohnern (Stand 31.12.2019) im südwestlichen Teil des Freistaates Sachsens gelegen, ist die viertgrößte sächsische Stadt und stellt das Oberzentrum im Ballungsraum Chemnitz-Zwickau dar. Die Stadt liegt größtenteils im Tal der Zwickauer Mulde. Zwickau als traditionsreiche Bergbau-, Industrie- und Handelsstadt ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Die Volkswagen Sachsen GmbH führt heute diese Automobilbau-Tradition fort. Zwickau ist überregional über die Autobahnen 4 im Norden und 72 im Süden sowie über die Bundesstraßen 93, 173 und 175 angebunden. Im Westen der Stadt liegt der Verkehrslandeplatz Zwickau. Über die B 93 erreichbar, befindet sich 35 Kilometer nördlich von Zwickau der Leipzig-Altenburg Airport. Die Stadt Chemnitz ist ca. 50 km entfernt. Der Stadtteil Mitte-Nord schließt sich im Norden an die Innenstadt an und wird östlich durch die Mulde begrenzt. Geprägt ist der Stadtteil vor allem durch die Gründerzeit und eine geschlossene Wohnbebauung. Unter den drei- und viergeschossigen Bürgerhäusern des Stadtteils befinden sich zahlreiche Kulturdenkmale. Das Johannisbad in Verbindung mit dem Schlobigpark ist ein kulturhistorisch wertvoller Bereich und bietet zudem Erholung für die Anwohner. Der alte Gasometer dient als Soziokulturelles Zentrum und soll die kulturelle Vielfalt der Stadt fördern sowie Raum für kulturelle und demokratische Veranstaltungen und Jugendarbeit geben. Neben dem Hauptmarkt in der Innenstadt, ist der Platz der Völkerfreundschaft in Mitte-Nord bezüglich seiner Größe, Gestaltung und Nutzungsvielfalt der bedeutendste Platzraum. Viele Gebäude wurden in den letzten Jahren saniert und sorgen damit für einen Bewohnerzuwachs. Auch die sanierten Schulen, die Pestalozzie-Schule sowie das Käthe-Kollwitz-Gymnasium bereichern den Stadtteil sehr.

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