TOP-moderne Büroflächen im VW-Standard

Rent/m² from

€15

365 m² Total surface
365 m² Office surface

Description

Die angebotenen Flächen befinden sich in der 3. Etage eines modernen Bürogebäudes. Die 365 m² verteilen sich über 8 Büros, wovon 3 Sichtschutz/Spiegelfolie an den Fensterfronten haben und ein Büro durch eine "flexible" Trennwand zum Nachbarbüro erweitert werden kann. Nach Absprache ist eine Übernahme der Küche inkl. Küchenzeile, Spülmaschine und Mikrowelle möglich. Weiter gibt es einen Empfangsbereich, einen Serverraum inkl. Klimaanlage und Toiletten auf der Etage. Durch einen Fahrstuhl ist der Zugang zu der Etage barrierefrei und eine behinderten gerechte Toilette inkl. Dusch-Möglichkeit ist im EG vorhanden. Die Klimatisierung erfolgt durch eine Umluftanlage. Die Fenster sind Schallschutzisoliert inkl. Automatischer Jalousie-Vorrichtung. Ein Glasfaseranschluss und eine VW-LAN-Anbindung sind vorhanden. Ein Parkplatz ist direkt am Gebäude vorhanden, 9 weitere sind im anliegenden Parkdeck. Weitere Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden. Der Bahnhof Fallersleben befindet sich 5 Min. Fußweg vom Gebäude entfernt, ebenso wie die Bushaltestelle. Die Autobahn A39 ist in 2 Minuten erreichbar und das VW-Werk ist 5 Autominuten entfernt. Die tägliche Verpflegung wird durch das "Frühstücksmobil" inkl. warmer Mahlzeiten gesichert. Weitere Verpflegungs- und Übernachtungsmöglichkeiten sind 10 Minuten Fußweg Richtung Altstadt entfernt.

Engel & Völkers

+49 531 2136 900

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV05726

Location: Fallersleben-Sülfeld, Wolfsburg

Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Osten Niedersachsens. Die Stadt ist international bekannt durch den Sitz des Volkswagen-Konzerns und ist Bestandteil der Metropolregion Hannover Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Erst 1938 für die Mitarbeiter des VW-Konzerns gegründet, leben hier heute mehr als 125.000 Menschen. Wolfsburg ist nach Hannover, Braunschweig, Osnabrück, Oldenburg und Göttingen die sechstgrößte Stadt Niedersachsens und verkehrsmäßig hervorragend angebunden. Sie liegt an der BAB A39, welche unmittelbar zur A2 und A7 führt und verfügt über einen eigenen ICE-Anschluss. Durch den angrenzenden Mittellandkanal besteht zudem eine gute Verbindung zu den deutschen Seehäfen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Braunschweig, rund 26 Kilometer südwestlich, Magdeburg, rund 64 Kilometer südöstlich und Hannover, rund 74 Kilometer westlich. Wolfsburg hat sich in den letzten Jahren als touristische Destination etabliert. Allein die Autostadt, eine 25 Hektar große Park- und Seenlandschaft, die eine faszinierende Entdeckungsreise in die Welt des Automobils ermöglicht, sowie die Natur- und Technikmuseum "phaeno" ziehen täglich hunderte von Touristen in die Stadt. Die Eröffnung der designer outlets Wolfsburg – als bundesweit einzige Outlet-Center mitten in der Innenstadt – locken zudem zahlreiche Kunden in die City. Die Volkswagen-Arena, Stadion des VfL Wolfsburg haben zu einer weiteren Steigerung der Attraktivität und des Bekanntheitsgrades des Standortes beigetragen.

Notes

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3 Monatsbruttomieten(Nettomiete + Nebenkosten), jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.