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Engel & Völkers Bad Vilbel

+49 6101 98 76 10

W-02VW5V – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Anouchka Schöntges

EV SR Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VW5V
Bad Vilbel, Hessen, Germany

Praktische Wohnung • Kernstadtnah gelegen

Price
€250,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area57 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese praktisch geschnittene Erdgeschosswohnung liegt in einer Bad Vilbeler Seitenstraße, äußerst zentral und dennoch ruhig. Der charmante Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Zimmern der Wohnung. Rechts vom Entrée befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre besticht und einen direkten Zugang zum herrlichen, südwestlich ausgerichteten Balkon bietet. Hier können Sie sonnige Nachmittage und Abende genießen. Auf der linken Seite wurde die Küche konstruiert. Sie ist 2021 mit modernen Möbeln, inklusiv hochwertigen, elektrischen Geräten und großzügigen Arbeitsflächen ausgestattet worden und bietet viel Raum für kulinarische Kreativität. Angrenzend im Flur wurde ein Einbauschrank mit viel Stauraum installiert. Direkt neben der Küche erreicht man das Schlafzimmer mit einer angenehmen Größe und gegenüber das innenliegende Badezimmer. Es beinhaltet eine komfortable Badewanne und ist in zeitlosem, neutralem Weiß gehalten. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen. Ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche gehören zur Wohnung. Ein TG Stellplatz kann für € 17.500,- zusätzlich erworben werden. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnatmosphäre, perfekt für alle, die das Stadtleben genießen möchten. Auch läßt sich dieses Objekt lukrativ vermieten. Ausstattung: • Ruhige, zentrale Lage • Hochwertiges Parkett • Fenster doppelverglast • Rollläden händisch • 3 Jahre alte Küche • Helle Räumlichkeiten • Gasheizung •Kellerabteil •Waschküche • TG-Stellplatz kann zusätzlich gekauft werden • S-Bahn in drei Minuten fußläufig zu erreichen Haben wir Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

57 m²

Condition

Very good

Garages

1

Construction year

1995
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

128.89 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage

Bad Vilbel: Location and surroundings of this property

Die Quellenstadt Bad Vilbel gilt weiterhin als die Aufsteigerstadt der Region. Mit ihrer günstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der unmittelbaren Nähe zur Frankfurter Innenstadt zählt die Stadt Bad Vilbel mit ihren Stadtteilen Dortelweil, Gronau, Heilsberg und Massenheim zu den ersten Wohnlagen um Frankfurt. Eine komplette Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung – über die B 3 und die A 661 ebenso wie durch den ausgebauten S-Bahn-Anschluss – ist die Rhein-Main-Metropole Frankfurt in weniger als 10 Minuten erreichbar. Aufwendig renovierte Fachwerkhäuser prägen an vielen Ecken das Stadtbild von Bad Vilbel und verleihen einen besonderen Charme. Durch das Einkaufzentrum „Neuen Mitte“ mit zahlreichen Geschäften, großen Filialisten und ausgesuchter Gastronomie sowie weitere Erfolge in der Stadtsanierung ließ sich die Attraktivität des Standortes weiterhin steigern. Mit dem Bau der gemeinnützigen Europäische Schule RheinMain (ESRM) wurde der Bildungssektor ebenfalls stark aufgewertet. Kultur, Freizeit und Erholung werden in Bad Vilbel großgeschrieben. Mit seinen weit über die Stadtgrenzen bekannten Burgfestspielen, dem Sommerkulturprogramm, Veranstaltungen im Kulturzentrum Alte Mühle, dem Quellenfest, dem Golfplatz und vielen Aktivitäten der örtlichen Vereine und Organisationen bietet Bad Vilbel für jedes Alter etwas. Alles in allem zählt Bad Vilbel durch eine hohe Lebensqualität zu den attraktivsten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet.

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Engel & Völkers Bad Vilbel

Frankfurter Straße 108, 61118, Bad Vilbel

+49 6101 98 76 10

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Engel & Völkers Bad Vilbel

Frankfurter Straße 108, Bad Vilbel, 61118

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.