Engel & Völkers

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Garage in ruhiger Lage!!

€279,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 84 m² Total surface
  • 84 m² Living area

Description

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und einen Ausblick auf den Pfälzerwald. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und bietet einen modernen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die Räume sind gut geschnitten und nutzen die Wohnfläche optimal aus, während der helle Wohnbereich durch große Fenster viel Tageslicht bietet. Die gesamte Wohnung ist modern renoviert und saniert, sodass sie ein gepflegtes, angenehmes Ambiente ausstrahlt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ermöglicht so eine natürliche Belichtung und Belüftung. Ein weiterer Vorteil ist der Anschluss an die Fernwärmeversorgung, die für angenehme Temperaturen sorgt. Der Aufzug bringt Sie direkt zur Wohnung im 4. Obergeschoss, und zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die eine funktionale und gut angebundene Wohnung mit schöner Aussicht und praktischen Annehmlichkeiten suchen.

Features
BalconyBasementGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Speyer

Your advisor: Anton Schwarz

Property ID: W-02XGNU

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bathrooms

1

Floor

4

Number of Floors

4

Garages

1

Total surface

84 m²

Living area

84 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1966

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

137 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Speyer-West, Speyer

Speyer gewinnt als Wohnstadt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Die kreisfreie Domstadt befindet sich am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Außerdem bildet die historische Innenstadt einen reizvollen Rahmen für eine abwechslungsreiche, belebte Zone, die zum Bummeln, Schauen, Einkaufen und Genießen einlädt. Speyer verfügt über ein hervorragendes Angebot an Schulen sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Die größten Arbeitgeber sind Verwaltung und Kirchen, die Industrie spielt eine untergeordnete Rolle. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39, bietet einen SBahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit dem ICE-Knotenpunkt Mannheim. Zur Infrastruktur gehören ein Flugplatz sowie ein Yachthafen.

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Engel & Völkers Speyer

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Provider:

Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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