Engel & Völkers

***VERKAUFT***Traumhaftes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und stilvoller Ausstattung

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  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 188 m² Living area
  • 641 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses traumhafte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 besticht durch seinen einzigartigen Charme und seine großzügige Gestaltung. Auf einem ca. 641m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 188m², verteilt auf 6 geräumige Zimmer. Ein besonderes Highlight sind die liebevoll gestalteten Holzbalkendecken im Erd- und Obergeschoss sowie der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf der großen Terrasse, umgeben von einem malerischen Garten mit einem kleinen Teich. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage und Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Dieses Haus vereint Komfort, Stil und Naturverbundenheit in perfekter Harmonie und lädt zum Verweilen ein. Erleben Sie das ländliche Flair in dieser ruhigen Umgebung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus!

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenPatioTerraceFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Forchheim

Your advisor: Oliver Saric

Property ID: W-02VMIC

Property details

Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Number of Floors

3

Living area

188 m²

Plot surface

641 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Parquet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1973

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

209.5 kWh/m²a

Energy includes hot water

No

Location: Dormitz, Bavaria

Die charmante Gemeinde Dormitz liegt eingebettet in die malerische Natur der Fränkischen Schweiz und bietet eine idyllische Umgebung für entspanntes Wohnen. Mit einer guten Anbindung an die nahegelegenen Städte Erlangen und Nürnberg, ist Dormitz der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber, die dennoch die Vorzüge städtischer Annehmlichkeiten schätzen. In Dormitz finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die das tägliche Leben erleichtern. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet Erholung pur.

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Engel & Völkers Forchheim

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Provider:

EV Forchheim GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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