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Dottendorf, Bonn
Exklusives Wohnen in Bestlage
Price
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Das hell und offen gestaltete Haus beeindruckt durch seine individuelle, moderne Architektur und die Wechselbeziehung zwischen Innen und Außen. Große Fensterflächen öffnen auf allen Ebenen die Räume zum grünen Umfeld und bieten neben dem schönen Ausblick ein großzügiges Wohngefühl von Freiheit und Leichtigkeit. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde es durch den Einbau einer zusätzlichen Treppe zu einem Einfamilienhaus umgestaltet. Alle Zimmer sind mit einem hellen Parkettboden und hochwertigen Einbauten ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt, ebenso wie das gleich gestaltete erste Obergeschoss, über einen etwa 50 m² offenen Wohn-Essbereich mit Einbauküche und über ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad mit einer bodengleichen Dusche und ein separates WC. Im Souterrain sind ein großes Zimmer, ein Duschbad und ein separates WC untergebracht. Komplettiert wird diese Ebene durch eine Waschküche, einen Technik- und einen Kellerraum. Das Haus verfügt über drei Hauseingänge. Der Garten sowie mehrere Balkone und Terrassen bieten lauschige Plätze im Freien. Die größte Terrasse auf der Westseite des Hauses lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden im Grünen ein. Eine sehr geräumige Doppelgarage grenzt das Grundstück zur Straßenseite ab und schafft gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einmaligkeit dieses außergewöhnlichen Hauses.
Object type
Detached House
Condition
Very good
Rooms
7
Bathrooms
2
Number of Floors
4
Garages
2
Living area
215 m²
Plot surface
413 m²
Flooring
Parquet
Construction year
2000
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
86.4 kWh/m²a
Energy source
Gas heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Das einmalige Haus befindet sich in sehr gefragter Lage innerhalb einer ruhigen Stichstraße unterhalb des Venusberges im beliebten Ortsteil Dottendorf. Die unmittelbare Nachbarschaft setzt sich aus gepflegten und großzügigen Einfamilienhäusern mit entsprechenden Grundstücken zusammen. Dieser Stadtteil zählt aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt zu den beliebtesten Wohnlagen Bonns. Dottendorf zeichnet sich durch seine hervorragende öffentliche Anbindung über Bus oder Straßenbahn an die Bonner Innenstadt und die gleichzeitige Naturnähe mit hohem Freizeitwert aus. Die vor Ort ansässigen Grundschulen und Kindergärten sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz ist über die nahegelegene A 562 gewährleistet.
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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