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Engel & Völkers Bonn
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W-02VA43 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Birgit Debye
EV Bonn Immobilien Spohr e.K.
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bathrooms
2Living area
215 m²Plot surface
413 m²Condition
Very goodGarages
2Construction year
2000Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
86.4 kWh/m²aDas einmalige Haus befindet sich in sehr gefragter Lage innerhalb einer ruhigen Stichstraße unterhalb des Venusberges im beliebten Ortsteil Dottendorf. Die unmittelbare Nachbarschaft setzt sich aus gepflegten und großzügigen Einfamilienhäusern mit entsprechenden Grundstücken zusammen. Dieser Stadtteil zählt aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt zu den beliebtesten Wohnlagen Bonns. Dottendorf zeichnet sich durch seine hervorragende öffentliche Anbindung über Bus oder Straßenbahn an die Bonner Innenstadt und die gleichzeitige Naturnähe mit hohem Freizeitwert aus. Die vor Ort ansässigen Grundschulen und Kindergärten sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz ist über die nahegelegene A 562 gewährleistet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.