Attraktive 4-Zimmer-Wohnung für individuelle Gestaltungswünsche

Diese schöne Wohnung eignet sich besonders gut für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die gerne zentral mit einer guten Anbindung und dennoch naturnah wohnen möchten. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, welche sich auf ca. 93 m² Wohnfläche verteilen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 1992 gebaut. Über ein paar Stufen und einen schönen Laubengang erreicht man die Wohnung. Sie bietet eine äußerst schöne und praktische Aufteilung, die eine individuelle Gestaltung zulässt. Besonders prägend sind die großen Fensterfronten im Wohnbereich, welche sowohl einen Zugang zum Balkon ermöglichen, als auch den gesamten Bereich mit viel natürlichem Licht versorgen und eine offene und helle Atmosphäre erzeugen. Die offene Küche wurde optimal in den Wohnbereich integriert und bietet äußerst viel Stau- und Arbeitsfläche. Von dem überdachten Balkon genießt man einen schönen Blick ins Grüne. Hier lässt sich sowohl ein sonniges, als auch ein schattiges Plätzchen zum Entspannen finden. Ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit ist hier garantiert. Angrenzend und mit einem weiteren Balkonzugang versehen, befindet sich das derzeitige Esszimmer. Dieses kann auch optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das geräumige Tageslichtbad sowie zwei nahezu gleich große Schlafzimmer. Das Bad wurde mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum am Ende des Flurs sorgt für praktischen Stauraum. Aufgrund des Baujahres bedarf es hier einer Modernisierung. Somit bietet die Wohnung Raum für Ihre persönlichen Gestaltungs- und Ausstattungswünsche. Zwei Tiefgaragenstellplätze komplettieren diese tolle Wohnung. Innerhalb der Gemeinschaft sind Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten an der Fassade, an den Balkone, Garten etc. geplant. Die geplanten Kosten betragen für die Gemeinschaft voraussichtlich circa 880.000 Euro. Der Anteil dieser Wohnung beläuft sich voraussichtlich in Höhe circa 16.000 Euro. Auf Grund der geplanten Sanierung/Modernisierung beläuft sich die Rücklagenzuführung in Höhe circa 2.450 Euro pro Jahr zu den laufenden Nebenkosten.