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Leezdorf, Lower Saxony
Gemütliches Reihenhaus mit Wintergarten und Süd-Terrasse in ruhiger Lage
Price
€239,000
Dieses charmante Reihenendhaus bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche und einer gut durchdachten Raumaufteilung ein gemütliches Zuhause. Besonders hervorzuheben ist die große, sonnige Süd-Terrasse, die ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden geeignet ist. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohnbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre besticht. Hier befinden sich ein praktisches Gäste-WC, eine gemütliche Küche mit Essbereich sowie ein großer, beheizter Wintergarten mit rund 24 Quadratmeter Fläche. Dieser kann an warmen Tagen großflächig geöffnet werden und schafft so eine luftige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ob für gesellige Abende oder ruhige Momente – der Wintergarten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ein echtes Highlight des Hauses. Das Obergeschoss umfasst zwei helle Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Die Räume sind kompakt und wohnlich gestaltet, perfekt für Paare oder kleine Familien. Der zusätzlich gedämmte Dachboden bietet Ihnen wertvollen Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig benötigt wird. Für den Komfort im Außenbereich sorgt eine massive Garage, die Ihnen sichere Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Reihenendhaus vereint gemütliches Wohnen auf überschaubarer Fläche mit zahlreichen Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm machen. Ideal für alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen in ruhiger und sonniger Lage suchen.
Object type
Detached House
Condition
Good
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Garages
1
Parking spaces
1
Total surface
100 m²
Living area
90 m²
Plot surface
400 m²
Construction year
2008
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
132.98 kWh/m²a
Energy source
Central heating
Energy includes hot water
Yes
Leezdorf ist eine kleine, ruhige Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland, Niedersachsen. Mit rund 2.000 Einwohnern bietet der Ort eine idyllische Wohnlage und ist vor allem für seine naturnahe Umgebung und ländliche Atmosphäre beliebt. Leezdorf zeichnet sich durch seine Nähe zur Nordseeküste aus und bietet seinen Bewohnern damit einen hohen Erholungswert sowie viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die malerische Landschaft Ostfrieslands. In Leezdorf selbst finden sich einige grundlegende Einrichtungen für den Alltag, wie ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Grundschule. Weiterführende Schulen und umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten Norden und Aurich, die jeweils in etwa 15 bis 20 Autominuten erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, sodass auch die umliegenden Ortschaften gut zu erreichen sind. Durch die Nähe zur Nordsee und die gute Erreichbarkeit der Küstenorte wie Norddeich und Greetsiel ist Leezdorf zudem ein attraktiver Ausgangspunkt für Ausflüge ans Meer. Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit der Nähe zu touristischen Zielen, macht Leezdorf zu einem reizvollen Wohnort für alle, die Natur und Erholung suchen.
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Provider:
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, mindestens jedoch 3.000,00€ zzgl. gesetzlich geltender Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.