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Engel & Völkers Waren an der Müritz
+49 39 911264 730
W-02WNMS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Johannes Bollmann
Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
180 m²Plot surface
279 m²Condition
Very goodParking bays
2Construction year
2000Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heating, Solar heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
59 kWh/m²aDas Sternhaus befindet sich im Ortsteil Jägerhof, welcher zur Stadt Waren (Müritz) gehört. Diese Region liegt am größten See Deutschlands, der Müritz, und grenzt unmittelbar an den Müritz-Nationalpark, einem einzigartigen Naturraum der Mecklenburgischen Seenplatte. Das Sternhaus ist von der eiszeitlich geprägten Hügellandschaft der Mecklenburgischen Schweiz umgeben, die durch ihre sanften Erhebungen und Seen geprägt ist. Wenige Minuten südlich liegt der Tiefwarensee, ein weiteres malerisches Gewässer der Region. Die besondere Architektur des Sternhauses fügt sich nahtlos in die natürliche Umgebung ein, was dem Haus eine harmonische und naturnahe Ausstrahlung verleiht. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage sind es nur etwa 10 Minuten bis zur Innenstadt von Waren, die mit ihrem historischen Charme und touristischen Attraktionen aufwartet. Der Ort ist auch bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einem Radweg und Busverbindungen, die den Zugang zur Stadt erleichtern. Die Autobahn ist in etwa einer halben Stunde zu erreichen, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Gymnasien, das örtliche Krankenhaus sowie verschiedene Kurkliniken. Die Region ist auch ein touristisches Zentrum, mit zahlreichen Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die den Aufenthalt für Urlauber und Bewohner gleichermaßen angenehm gestalten. Somit ist das Sternhaus ein idealer Ort, sowohl für dauerhaftes, ruhiges Wohnen als auch als Feriendomizil.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.