Produktions- und Lagerflächen in Schenefeld

Flächenaufteilung: Halle A ca. 800 m² Halle B ca. 1.000 m² Halle C ca. 330 m² überdachte Rampenfläche ca. 250 m² Bürofläche EG-1.OG ca. 500 m² Ausstellungsfläche ca. 286 m² Kellerräume ca. 200 m² Freifläche ca. 1.080 m² Ökologisch-Moderne und funktionale Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage in einem sehr gepflegten Gebäudekomplex mit gut integrierten Büro- und Lagerräumen. Das ökologisch-moderne Design spiegelt sich nicht nur in den vielen Grünflächen wieder sondern auch in den Strukturen z.B des OG des Bürogebäudes sowie die Halle B und C, die aus Timber Mass gefertigt wurden und eine stabile, kohlenstoffarmen Altern aktive zu Beton und Stahl darstellen. außerdem ein passives Kühlsystem mit elektrisch betriebenen Außenjalousien für die Bürofenster an der Westseite des Gebäudes sowie eine effiziente Gasheizung aus des dem Jahr 2004, die zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt. Instandhaltungsarbeiten und Verbesserungen der Immobilie werden regelmäßig durchgeführt. Die Gebäudeelektrik wurde 2014 erneuert u. a. neue Internet-/ Dienstleistungen der Kategorie 7 und der Anschluss an Glasfaser im Jahr 2022. Zusätzlich zu der verkehrgünstigen verkehrgünstigen Lage und den umliegend Dienstleistungen wird seit 1989 ein kleiner Teil des Grundstücks von Charlie's Imbiss sperat angemietet, wo Mitarbeiter und Kunden bequem essen können. Halle A (Mehrzweckhalle) baujahr 1969 direkter Zugang zum Bürogebäude massive Stahlbetonskelettbauweise Außenmaß 33 x 25 m weitgehend stützenfrei lichte rumhöhe ca. 3,5 m flexible Raumaufteilung Sozialraum mit Küche vorhanden Betonboden mit Estrich, tw. extra Bodenbelag ein Rolltor zum Conatiner-Ladeplatz und Parkplatz Zentralheizung Dacherneuerung in Jahr 2000 Halle B / Lagerhalle Baujahr 1989 Außenmaß 50x20 m mit Halle A durch Brandschutztür verbunden weitgehend stützenfrei Hallenhöhe ca. 4,65m ein Rolltor zum Parkplatz von ca. 4,0x4,5 m Zentralheizung Hallenboden aus Vakuumbeton Dacherneuerung im Jahr 2012 Halle C Baujahr 1999 verfügt über einen separaten Eingang ebenerdige Andienung über ein großes Rolltor zusätzliche Lagerkapazität durch eingezogene Mezzanine, die je nach Bedarf des Mieters beibehalten oder herausgenommen werden kann Bodentraglast ca. 3t/m² eine überdachte Rampenfläche von ca. 250 m² befindet sich zwischen Halle B + C, die teilweise umschlossen ist Bürogebäude Baujahr 1969, Aufstockung 2006, unterkellert sehr modern und hell drei Etagen mit je 250 m² die 3. Etage wurde 2006 aufgestockt und mit Balkonen und Holzbögen einladend gestaltet Räume sind flexibel angeordnet im EG und 1. Etage verfügen über getrennte Toiletten elektrische Außejalousinen im EG und 1. OG Westseite Bodenbeläge wurden teilweise erneuert ================= Unser Angebot für Sie: ================= Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie. Kontakt: Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG Tel: 040-36 88 10 200 Besichtigung: Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen. Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage. EV1617877