Elegantes Chalet mit Pool und Panoramablick

Östringen: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Östringen-Tiefenbach, umgeben von einer idyllischen Landschaft mit viel Grün und einer malerischen Aussicht auf die umliegenden Hügel. Diese attraktive Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und entspannten Wohnkomfort. Tiefenbach besticht durch seine charmante Beschaulichkeit, eingebettet zwischen Weinbergen, Obstgärten und weitläufigen Wäldern, die das Ortsbild prägen. Ein besonderes Highlight der Region ist der Kreuzbergsee, der sich östlich von Tiefenbach befindet und schon lange als beliebtes Naherholungsziel gilt. Der See dient als Ausgangspunkt für Rundwanderungen und Radtouren durch das malerische Katzbachtal oder über die Hügel des Kreuzbergs und Wormsbergs. Golfliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da der nahegelegene Golfplatz hervorragende Bedingungen für dieses Hobby bietet. Das harmonische Zusammenspiel von Natur, Freizeit und Erholung macht die Gegend zu einem besonders attraktiven Wohnort. Tiefenbach ist auch als Geheimtipp für Weingenießer bekannt. Das Weingut Heitlinger bietet Ihnen die Möglichkeit, die edlen heimischen Rebensäfte zu verkosten. Zudem bereichern drei Hotels und vier Restaurants das gastronomische Angebot des Ortes. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Ein Dorfladen mit Bäcker und ein Metzger sind bequem fußläufig erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Cafés, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister stehen ebenfalls zur Verfügung, sodass alle notwendigen Besorgungen mühelos erledigt werden können. Die Grundschule des Ortes ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine solide Grundlage für die schulische Ausbildung der Kinder. Weiterführende Schulen, wie Gymnasien und Realschulen, befinden sich im nahegelegenen Östringen und sind gut erreichbar, was den Schulweg für Schüler unkompliziert gestaltet. Städte wie Bruchsal und Karlsruhe sind durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz schnell erreichbar. Zudem werden derzeit in Tiefenbach Glasfaserkabel verlegt, was eine moderne und schnelle Internetanbindung garantiert und den Standort auch in puncto Digitalisierung zukunftssicher macht. Insgesamt zeichnet sich diese Lage durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Position aus, die sowohl Familien als auch Naturliebhabern optimale Voraussetzungen für ein angenehmes Leben bietet.