Engel & Völkers
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Sehr viel Fläche, hohes Potenzial, TOP-Preis im schönen Elisabethfehn!

€449,000
  • 15 Rooms
  • 4 Bathrooms
  • 390 m² Living area
  • 3,152 m² Plot surface

Description

Sie suchen nach einem großzügigen Objekt für sich und Ihre Familie? Dann sollten Sie sich dieses Haus, gelegen auf einem ca. 3.152 qm großen Grundstück, ansehen. Das 1964 erbaute Domizil, wurde im Jahr 1976 durch ein Kaminzimmer und ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage ergänzt. Großzügige Schlafzimmer, vier Badezimmer, Arbeitsbereiche und Hauswirtschaftsräume können sehr vielfältig genutzt werden und bietet ebenfalls eine Reihe von Nutzungsoptionen, z.B. als Hobby- oder Gästebereich. Das Einfamilienhaus empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie zur Linken den großen Arbeitsbereich und zur Rechten ein Gästebad und eine Toilette. Geradeaus gelangen Sie in den Wohnbereich mit Esszimmer, Küche und einer Treppe, die in das Obergeschoss führt. Eine Lounge, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kaminzimmer, eine Sauna und das Schwimmbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine zweite Treppe, die vom Kaminzimmer zu erreichen ist, gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort finden Sie mehrere Bäder, sechs Schlafzimmer, ein großzügiges Arbeitszimmer und einen Hauswirtschaftsraum vor. Der große, schön angelegte Garten überzeugt mit seiner Atmosphäre und unterschiedlichen Bereichen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stau- und Nutzraum für die Dinge des nicht täglichen Bedarfs. Der Dachboden ist über eine Holztreppe zu erreichen bietet ebenfalls eine Menge Platz als Hobby- oder Gästebereich. Ihre Fahrzeuge finden in den drei Garagen ein trockenes Plätzchen.

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Engel & Völkers Bad Zwischenahn

Your advisor: Charlotte Rosenthal-Evermann

Property ID: W-02WI0T

Property details

Object type

Detached House

Rooms

15

Bathrooms

4

Floor

2

Living area

390 m²

Plot surface

3,152 m²

Energy efficiency information

Construction year

1964

Energy certificate available

In progress

Location: Elisabethfehn, Barßel

Elisabethfehn ist eine zur Gemeinde Barßel gehörende Ortschaft. Die Gemeinde Barßel liegt im nördlichsten Teil des Landkreises Cloppenburg. Den Ortskern von Barßel umfließen die Aue und die Soeste. Die BAB A28 (Abfahrt Apen / Barßel) ist in etwa 15 Minuten zu erreichen; von dort gelangen Sie über die A1 nach Oldenburg (51 km). Eine weitere Straßenanbindung besteht von Oldenburg/ Eversten über die B401 (41 km). Richtung Süden erreichen Sie die A1 (Abfahrt Cloppenburg) über die B72 (51 km). Zwischen Apen und Barßel verläuft die Bahnlinie Emden-Oldenburg. Der Barßel nächstgelegene Bahnhof an dieser Strecke ist Augustfehn. Alle Versorgungseinrichtungen finden Sie im Ort; ebenso Kindergärten, Grundschule und eine Realschule. Die nächsten Krankenhäuser, in jeweils ca. 20 km Entfernung liegen in Westerstede, Friesoythe und Bad Zwischenahn. Besonders hervorzuheben ist, dass Barßel einen entzückenden Bootshafen besitzt, der über die Ems, die Jümme, das Barßeler Tief und die Soeste zu erreichen ist und zudem einen eigenen kleinen Flugplatz. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Tel. Nr. 0441 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung! BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Engel & Völkers Bad Zwischenahn

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Provider:

JMS Immobilien Management GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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