Büro- / Praxisfläche in Innenstadtlage!

Basic rent excl. utilities

€1,150

177 m² Total surface
177 m² Office surface

Description

Die hier zur Anmietung stehende Büro- / Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Lüdenscheider Stadtkern. Die lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Einheit verfügt über insgesamt ca. 177 m². Die Gesamtfläche verfügt derzeit über 4 separate Behandlungsräume, ein großes Chefbüro mit separatem WC und Balkon, einen großzügigen Empfangsbereich mit anliegendem Wartebereich, 2 Mitarbeiter / Patienten WCs sowie einen Aufenthalts-raum und vier weitere kleine Funktionsräume. Den Räumlichkeiten sind derzeit eine gewerbliche Nutzung zugeschrieben, die letzten 30 Jahre war ein Zahnarzt hier ansässig. Bei Neuvermietung wird der Vermieter gerne den Bodenbelag erneuern und da-bei auf Mieterwünsche eingehen. Des Weiteren stehen bis zu 4 PKW-Stellplätze im Innenhof zur separaten Anmietung Verfügung. EV-XX318

Engel & Völkers Commercial Lüdenscheid

02351 35 93 30

Your advisor: Commercial Team

Property ID: OI-DLS-EV-XX318

Location: Knapp, Lüdenscheid

Die Bergstadt Lüdenscheid, auch "Die Stadt des Lichts" genannt, ist eine der innovativsten Städte Deutschlands. Mit ca. 75.200 Einwohnern ist die Kreisstadt Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum des Märkischen Kreises. Es bestehen optimale Anbindungen an das Ruhrgebiet und Richtung Rhein-Main über die BAB 45. Das im nördlichen Stadtkern gelegene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt an der stark frequentierten Knapper Straße. Eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung ist durch den im Stadtzentrum gelegenen Busbahnhof am Sauerfeld als Hauptverkehrsader gewährleistet. Das direkte Umfeld ist durch Ärzte, Filialisten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Dienstleister geprägt.