Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage von Refrath

Das angebotene Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 696 m² und liegt in einer attraktiven Wohngegend von Refrath. Die Lage verbindet ideal den städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen. Auf dem Grundstück befindet sich ein eingeschossiges, voll unterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie eine PKW-Garage. Die restliche Fläche ist als Zufahrtsweg und Grünfläche gestaltet. Dank der Südwestausrichtung profitiert das Grundstück von optimalen Sonnenverhältnissen. Der Zuschnitt ist leicht unregelmäßig, mit einer Breite von ca. 12,5 m bis ca. 14,2 m und einer durchschnittlichen Tiefe von ca. 53 m. Der Gebäudebestand stammt aus dem Jahr 1967. Baurechtlich fällt das Grundstück in den Geltungsbereich des §34 BauGB, wodurch ein Bauprojekt im Einklang mit der umgebenden Bebauung realisierbar ist. In der Nachbarschaft finden sich sowohl Einfamilien- als auch Mehrfamilienhäuser. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein individuelles Zuhause gestalten möchten, ebenso wie an Anleger, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen. Das Grundstück bietet genügend Spielraum für die Entwicklung eines modernen Wohnkonzepts und eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Investoren.