Neuwertiges Einfamilienhaus in Altdorf bei Nürnberg

Dieses hochwertige Einfamilienhaus im toskanischen Baustil wurde 2006 auf einem ca. 374 m² großen Grundstück über drei Etagen erbaut. Über einen großzügig gestalteten Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC gelangt man in den durch bodentiefe Fenster lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich. Ein Specksteinofen sorgt hier für zusätzlich wohlige Wärme und lädt zu gemütlichen Abenden im Hebst und Winter ein. Neben dem angrenzenden Essbereich liegt die geräumige und helle Küche im modernen Landhausstil, die durch integrierte Einbauschränke und einen zusätzlich angrenzenden Hauswirtschaftsraum ausreichend Stauraum bietet. Das ca. 88 m² große Obergeschoss teilt sich in ein helles Schlafzimmer sowie zwei weitere große Räume, die beispielsweise als Kinderzimmer und/oder Büro genutzt werden, können, auf. Darüber hinaus befindet sich hier ein luxuriöses Wellness-Tageslichtbad, welches sowohl mit einer freistehenden Whirlpool-Badewanne als auch einer großzügigen bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Ein an das Badezimmer angrenzender Saunaraum hat direkten Zugang zum Balkon in Ostausrichtung. Zusätzlich steht ein ausgebautes Dachgeschoß mit Klimaanlage, das derzeit als großzügiges Büro mit angenehmer und ruhiger Arbeitsatmosphäre genutzt wird, zur Verfügung. Ebenfalls im Dachgeschoß ist eine neue BUDERUS Gas-Heizung - 14 kW (Einbau 24.09.24) untergebracht, an diese auch eine Wärmepumpe adaptiert werden könnte. Für die weitere energetische Ausstattung zur Stromgewinnung ist eine Photovoltaik-Anlage mit 10 KW Speicher installiert. Umrahmt wird das liebevoll gestaltete Wohnhaus von einem schönen Garten und überdachter Terrasse. Eine Garage mit Wallbox, sowie ein weiterer Stellplatz runden das Außenensemble ab. Diese Immobilie ist das perfekte Heim für alle, die Wert auf Ruhe und ein gepflegtes Ambiente legen. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.