Einmalige Landhausvilla mit ELW auf idyllischem Parkgrundstück

Das repräsentative Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges, ca. 4.300 m² großes parkähnliches Grundstück, das durch liebevolle Pflege und eine Vielzahl bezaubernder Details besticht. Alte Baumbestände, wertvolle Pflanzen und ein Naturteich verleihen dem Grundstück einen einzigartigen Charme. Die Hanglage sorgt für eine topografische Vielfalt und ein Gefühl von Exklusivität in totaler Privatsphäre. Die Landhausvilla beeindruckt mit einer Wohnfläche von 350 m², verteilt über zwei Etagen, und einer separaten Einliegerwohnung. Straßenseitig präsentiert sich das Anwesen herrschaftlich, etwas zurückgesetzt und eingefriedet von einer schmiedeeisernen Zaunanlage. Die traumhafte Gartenanlage bietet absolute Privatsphäre und einen faszinierenden Weitblick ins Grüne, da das angrenzende Grundstück nicht bebaut ist. Das EG der Villa besticht durch ein imposantes Treppenhaus, eine Küche, einen Salon und einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einer gemütlichen Kaminecke. Von dort hat man einen wunderbaren Blick in den traumhaften Garten und direkten Zugang zur Terrasse mit Pergola und Außenkamin. Ebenfalls im EG befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein barrierefreies Badezimmer und ein weiteres Zimmer mit Ausblick ins Grüne. Ursprünglich als Innenpool genutzt, kann dieser Bereich wieder reaktiviert werden.Im OG befinden sich vier weitere Zimmer, eines mit einer Loggia, und ein Badezimmer. Diese Räume bieten zahlreiche Optionen, ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt. Der Keller bietet zahlreiche Nutzräume und unterstreicht die Vielfältigkeit dieses Anwesens. Der mehrfach prämierte Garten bietet von mehreren Terrassen und Balkonen aus beeindruckende Blickachsen in den parkähnlichen, von altem Baumbestand geprägten Garten. Zwei Gartenhäuser und eine Obstwiese ergänzen dieses Naturidyll.Die separate Einliegerwohnung im mediterranen Stil erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 66 m² zwei Zimmer, ein Bad, eine Küche mit Balkon sowie einen eigenen Terrassen- und Grillbereich. Diese Wohnung ist ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Angestelltenwohnung geeignet. Sehr gute Parkmöglichkeiten sind durch zwei Doppelgaragen gegeben. Für die Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage.Ganz besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Blickachsen in Richtung Garten, die von mehreren Terrassen- und Balkonplätzen aus genossen werden können. Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, in absoluter Privatsphäre und umgeben von Natur und Schönheit zu leben. Ein Traumhaus mit einem tollen Grundriss und vielen Gestaltungsoptionen, bei denen Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen noch verwirklichen können.