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Engel & Völkers Hessische Bergstrasse
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W-02OKF4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Wolfgang Krebs
EuV Hessische Bergstraße GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
14Living area
376 m²Plot surface
469 m²Garages
4Parking bays
4Energy certificate available
YesEnergy demand
23.2 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heating, Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificatePfungstadt ist eine idyllische Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Bedeutung, ihre malerische Umgebung und ihre günstige Lage aus. Mit ihrer Nähe zum Ballungsraum Rhein-Main bietet sie den Bewohnern eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit. Pfungstadt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Autobahn A67 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Die nahegelegene Bundesstraße B426 bietet ebenfalls gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Die nahegelegene Stadt Darmstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Weiterhin sind die Städte Frankfurt am Main und Mannheim in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pfungstadt zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die in diesen größeren Städten arbeiten. Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und zur Stadt Darmstadt bieten. Der nahegelegene Odenwald und die Bergstraße bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinverkostungen. In der unmittelbaren Umgebung liegen auch mehrere Seen und Naturschutzgebiete, die Erholung und Naturerlebnisse ermöglichen. Ein gut ausgebautes Bildungssystem mit verschiedenen Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Es gibt mehrere Kindergärten und Grundschulen. Für weiterführende Bildung stehen verschiedene Schulen zur Auswahl, wie z.B. Gymnasien, Realschulen oder Gesamtschulen in Darmstadt, Weiterstadt und Groß-Gerau. Pfungstadt bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Die günstige geografische Lage, die gute Verkehrsanbindung und die attraktive Umgebung machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturfreunde und Pendler.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage, diese trägt beim Kauf/Verkauf von Mehrfamilienhäuser und/oder Grundstücken, der Käufer. Hiernach beträgt die Courtage 6 % zzgl. 19 % MwSt., also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.