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Reetdachhaus in historischer Umgebung und einer besonderen Lage

€985,000

5 Rooms
3 Bedrooms
2 Bathrooms
132 m² Total surface
107 m² Living area
1,927 m² Plot surface

Description

Entdecken Sie ein besonderes Haus auf 1.927 m² Grundstück in gefühlter Alleinlage von Steenodde. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² ist es kompakt und ideal als "kleines zweites Zuhause". Das im Jahr 1965 erbaute Haus befindet sich in einem altersgemäß guten und gepflegten Zustand und bietet reichlich Potenzial für eine Modernisierung und einen individuellen Ausbau. Ruhe und Privatsphäre sind die Kernkompetenzen der Insel Amrum, beides findet man in diesem schönen kleinen Reetdachhaus abseits der touristischen Strömungen zu jeder Jahreszeit. Das Haus weist einige Besonderheiten auf über die wir Sie im Dialog gern aufklären.

Features

BasementGardenTerraceFurnished

Engel & Völkers Amrum

+49 4682 961881

Your advisor: Annette Winkler

Property ID: W-02Y4PO

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Total surface

132 m²

Living area

107 m²

Plot surface

1,927 m²

Usable surface

25 m²

Flooring

Carpet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1965

Energy efficiency class

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

222.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Location: Stianood, Nebel

Steenodde ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil der Gemeinde Nebel. Er liegt im Südosten der Insel direkt am Wattenmeer und ist einer der ältesten Siedlungsplätze Amrums. Zu der langen Geschichte des Ortes gehören die Wichtigkeit als Landungsplatz für Handel und die Fischerei. Grabhügel und Kulturdenkmäler in der Umgebung sind Zeugen dieser Vergangenheit. Steenodde ist vor allem für seine idyllische Lage, den kleinen Hafen und die historische Bedeutung bekannt. Ein beschaulicher Ort, ideal für Amrum-Fans.

Floor plans (3)

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Engel & Völkers Amrum

Provider:

Engel & Völkers Amrum

Website

License partner of HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e. K.

+49 4682 961881

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.