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W-02WUVA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Isabel Serbin

EuV Fürstenfeldbruck GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WUVA
Harthaus, Germering, Bavaria, Germany

Naturliebhaber aufgepasst! Großzügig bebaubares Grundstück am Waldrand

Price
€1,850,000

Plot surface1,078 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Dieses idyllische nach Süden ausgerichtete Grundstück in Waldrandlage von Germering-Harthaus bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Traumhaus zu realisieren. Eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 447m² liegt bereits vor. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bungalow aus dem Jahr 1978 mit einer Wohnfläche von ca. 200m². Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso wie die S-Bahn fußläufig zu erreichen. Diese Objekt bietet Ihnen durch die großzügige Bebaubarkeit alle Optionen, Ihren Traum von einem Zuhause zu verwirklichen. Die Highlights auf einen Blick: • Wunderschöne, idyllische Lage direkt am Waldrand • Großzügiges Baurecht nach § 34 BauGB • Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften liegt vor • genehmigte Planung mit ca. 447m² Wohnfläche und ca. 119m²Nutzfläche, 2 Garagen und 2 Stellplätze • Gute Infrastruktur und S-Bahn fußläufig erreichbar • Ruhige Lage • Altbestand sanierungsbedürftig • Real teilbar Wir bitten um Verständnis, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit durch die Stadt Germering keine Gewähr übernehmen können.
Object type

Site

Plot surface

1,078 m²

Harthaus: Location and surroundings of this property

Germering, eine lebendige Stadt im Münchner Umland, vereint das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur pulsierenden Metropole München und die Ruhe eines charmanten Wohnortes. Nur etwa 20 Kilometer von der bayerischen Landeshauptstadt entfernt, ist Germering bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise ins Stadtzentrum von München, während die nahegelegene Autobahn A95 die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert. Die Stadt beeindruckt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu gemütlichen Fachgeschäften, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein breites, gastronomisches Angebot, das von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis zu modernen Cafés reicht, lädt dazu ein, die kulinarische Vielfalt zu genießen. Germering ist besonders familienfreundlich. Die Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet optimale Bedingungen für die Ausbildung der Jüngsten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote fördern die Gemeinschaft und bieten Gelegenheit zur aktiven Mitgestaltung. Insgesamt ist Germering ein attraktiver Wohnort, der eine hohe Lebensqualität, eine perfekte Anbindung und eine harmonische Gemeinschaft bietet. Hier finden Sie den idealen Platz für Ihr neues Zuhause.

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Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die EuV Fürstenfeldbruck GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.