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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
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W-02WGUB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Raik Krause
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
5Bedrooms
2Bathrooms
2Terrace surface
20 m²Living area
225 m²Total surface
322 m²Plot surface
1,159 m²Condition
Very goodParking spaces
4Construction year
2001Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Electric heating, Heat pumpEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
40.9 kWh/m²aIn einer ruhigen und begehrten Wohngegend liegt dieses luxuriöse Einfamilienhaus auf einem etwa 1.159 m² großen, sehr gepflegten und ansprechend gestalteten Grundstück. Sie betreten den weitläufigen, parkartigen Garten und werden über verschattete Wege zum Anwesen geführt. Ausgesprochen gediegene Flora schmückt das Grundstück, und viele Sonnenplätze laden zum Entspannen ein. Neuenhagen ist eine beliebte Gemeinde mit viel Grün, die überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist und von ihren Bewohnern gern als Gartenstadt bezeichnet wird. Sie liegt am östlichen Stadtrand Berlins im Landkreis Märkisch-Oderland. Die ca. 19.000 Einwohner beherbergende Gemeinde ist verkehrsgünstig über die Autobahn A10 und die Bundesstraße B1 zu erreichen. Ein guter Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über die Berliner S-Bahn (S5). Ebenso verfügt Neuenhagen über eine Citybuslinie, die innerörtlich verkehrt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, exzellente medizinische Versorgung und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im unmittelbarem Umfeld vorhanden. Angebote zur Freizeitgestaltung bieten unter anderem die Reit-, Wander- und Radwege, das moderne Freibad und das Bürgerhaus Neuenhagen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.