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Engel & Völkers
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Doppelhaushälfte mit PV-Anlage und großem Grundstück!

€365,000
  • 8 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 334 m² Living area
  • 2,492 m² Plot surface

Description

Diese im Jahr 1990 auf einem großen, westlich ausgerichteten Grundstück erbaute Doppelhaushälfte ist in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt auf drei Ebenen (Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss) über insgesamt acht Zimmer, drei Badezimmer, Küche, zwei Balkone. Es gibt außerdem einen Hauwirtschaftsraum und mehrere Abstellräume. Angebaut ist eine sehr geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie einem separierten Abstellraum für Gartenmöbel und andere Geräte. Auf der Garage befindet sich die Dachterrasse mit rund 50 m² Fläche, die einen phänomenalen Ausblick über die Region und in die Natur bietet. Diese wird gerade neu abgedichtet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung. Zudem ist eine Photovoltaikanlage installiert. Die Immobilie ist derzeit an eine amerikanische Familie für eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 2.680 € vermietet. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung gerne möglich.

Features
BalconyBasementGarageGarden
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Engel & Völkers Kaiserslautern

Your advisor: Jörg Roth

Property ID: W-02YJ7W

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

8

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Number of Floors

3

Garages

1

Living area

334 m²

Plot surface

2,492 m²

Usable surface

32 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1990

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

120.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Jettenbach, Rhineland-Palatinate

Jettenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Im Bereich der Verbandsgemeinde befinden sich mehrere allgemeinbildende und weiterführende Schulen, die wohnortnah in den Gemeinden gelegen und über Busse weiträumig an das Verkehrsnetz der ORN angebunden sind. So ist es den Schülern möglich, jeden erreichbaren Schulabschluss innerhalb unserer Gebietsgrenze zu absolvieren. Supermärkte sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Nach Kaiserslautern und auch nach Kusel beträgt die Entfernung ca. 23 Kilometer.

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Engel & Völkers Kaiserslautern

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Provider:

Engel & Völkers Kaiserslautern

Website

License partner of EVKL GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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